1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：

我自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。

我原有50多套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。

民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。

所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调控的就是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。

2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。

在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这点钱对于炒房利润来说太少了。

3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高的二类城市根本不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为政府调控的目的是，限制一线城市房价上涨，带动二三线城市的土地价格及城市发展。其实早在去年我已经在有潜力的二三线城市布局了，虽然上涨空间有限，但租售比高，稳挣不赔，接下来就等着去一起炒作二线城市。

4、物业税将在5年以后开征，那时候全国已经没有一块便宜的土地了和房子了，国家也卖不掉多少房子了，中国人口红利时代过去了。国家的税收也没有了保证，而傻老百姓已经强烈呼吁物业税了，那时候，我们炒房的人早就全部解套房惨了，死的人是谁大家都知道了。

5、其实北、上、深等一类城市的价格并不是多大的泡沫，日本房价崩溃，东京的房价降了吗？。本次调控的结果是炒房人必将再次超底一类城市，进而控制未来的国际大都市的房子。那是10万每平的房子随处可见，大多数人是买不起了，但是社会富裕阶层的人买的起，别人只有租了，那时候北京的租金是多少呢，将是现在的5倍到10倍。北京也彻底解决了人口过多涌入的问题。

总之，看清形式吧，这就是现实，我是一个炒房者最近比较闲在我自己三亚的房子里休假，和大家探讨一下。

我们在政府和银行都有很密切的交往，甚至有很多政府银行的人也在炒房，恒大布局二线城市有2年了，恒大的背景你们知道吧。二线城市大量修建地铁，市政建设，城市花园，钱从哪来。房价上涨、低价上涨就解决了。为什么人们都往北京上海跑，因为配套好，教育等资源多，怎么解决这个问题，大力发展二三线城市满足我国城市化进程，怎么发展，哪来钱，低价上涨。接下来政策还会有，不过针对谁，你们自己分析吧。总之物业税不会近期推出的，更不要指望物业税能降低房价。

二三线朋友们看着你们的房价吧，了解一下你们的银行，据我所知都没有施行新政。石家庄、西安、太原、、、、这些北方城市，你们的房价不涨可能吗，一个即将建设多条地铁的城市平均房价在5000左右，难道有泡沫吗？需要调控吗

给你们这些有文化的人，给你们推荐一本书，吴思的《潜规则》讲的是历史，道理确实现在的。看完在说我说的对不对。现在低价抛盘的，有单蹦的炒房者，有急需资金重新布局的，但不是主流的炒房者，主流的炒房者是团队，有智囊团，有利益网，甚至有实业，

对于聪明人来说现在的房地产是社会资本的再分配。国企为什么退出房地产，为什么不先调控再退出，而是先退出再调控，因为他们不是真的退出，只是交给接盘的人，再是平息民怨的。国企还会再来，那时候是炒底，换个马甲抄底。

知道海尔吧、知道华为、中兴吧。这些在中国崛起的制造业厂家已经在全世界占据一席之地，他们在做什么，知道他们在中国有多少房地产吗，去了解吧，对于他们参与房地产政府是愿意的。对于他们牟利国家是有力的，那是我们国家的核心竞争里。

这个世界永远都只有20%的人能看明白表面事务下面的真理的，看你属于不属于这20%了。

我是前天才看见这个网站的，觉得不错。我在这里和你们说这些是为大家好。说实话以前我真的没时间上网写这些。欢迎虚心的朋友提问，我回尽我所知回答的。

其实准确的说，不是政府调控失败，政府是在为利益团体考虑，包括国家利益，前一段暴涨也是国家利益所在，这么多年布局，没有出货时间怎么行6个多月够了。

所有利益团体，包括炒房集团、银行、政府都知道，一味暴涨就意味着大家什么都没有了，留着这些报有幻想的老百姓，他们还会奋斗，还会拼命的为国家发展经济出力，只要给他们点希望，和那么一点报酬就好了，留着羊不愁没奶吃。

2015年--2020年中国开始结束人口红利，劳动力不在是我国的优势了，这个世界也没有那么多机会给老百姓了，那时候中国玩的是卓越的精英层了，暴富的机会永远没有。广大人民就和谐了，不会再抱怨房价太高了，只能抱怨投错胎了。那时候大家知道富人是一个阶层，穷人的机会就只有嫁入豪门了。中国即将走入发达国家的行列。

所以说。朋友 对于你们只有10年的时间，到时候你也许连中产都算不上了，只能做个政府救济的穷人了，学历再高有什么用呢。

且不论房价暴跌还是涨的问题？

你神通广大，麻烦问您个问题：

有抄海南的朋友没，感觉如何？现在是否还都健在？

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浙江炒房团03年以后就开始布局海南房地产，只不过是缓慢布局，去年底的暴涨实际是人为陷阱，是要找人接盘的。是让山西煤老板、东北爆发户接盘的。

09年7月，全国多数北方城市都有海南的房产推广项目，宣传到11月开始组织大规模看房团，你以为是偶然的吗?不要把无知当本钱炫耀，

不过这次海南不会象90年代一样崩盘，在未来2年内还有一次机会，就看你敢不敢抓住了。

楼主能问你一个问题么？你囤积房屋以后的目的什么？还不是要找到下家出手？新政以后你很难再找到合适的下家，就算你有本事继续筹钱，下家也有这个本事么？你囤积的房子最后都要卖给像你一样的炒房客么？这种没有普通住户接盘的传递方式又能传递几次呢？你找不到下家，其他炒房客也找不到下家，这种拆东墙补西墙又能撑多久呢？这个都考虑不到还敢号称炒家？最多也就是个小房虫罢了。所以别装逼了，洗洗睡吧，你在三亚的网吧我还比较相信。

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你注定永远成为不了20%，今年的暴涨一线城市我已经出货了，二三线城市我也成功布局了。其实原来接盘的就是原本象你这样的人，但他们坚持不住了。

三亚的别墅是我自己住的，我可以开游艇住别墅就是因为有太多你这样的人。这次你没有接盘不要紧，因为你还有机会，2020年以后如果你还没出手，你将成为没有尊严的住在政府救济房里的世世代代的穷人。你将无法面对你的后代，告诉他们你是如何因为无知错过了一个黄金时代的。