还跟剧组里的熟人有说有笑，看见饰演酱爆的许志文，她甚至还开了句玩笑，等回到监视器附近，却听到彭向明在打电话，只听了两句，她就停下，从助理手里接过全部的东西，然后摆手，把小姑娘给打发走了，自己走过去。

“嗯，嗯，保留后期扩充的可能，我知道啊，我知道的，现在的问题是……三十万平米……你让我想想……杜建秋怎么说？哦，他觉得五十万平米就够用了是吧？嗯。那可不可以这样，这三十万平米的备用土地先放到那里，咱们先交一部分钱，算定金，等真的需要圈进来的时候……哦，不行哈！唉……三十万平米……不少钱，的确不少钱呢！”

电话是谢东江打来的。

目前东方汽车那边的分拆方案，已经接近落地。

这种事情，其实大家心里都有数，分拆这个方案，对大家都有好处，那当然是从股东到债权方，全票通过。

但谈到债务分割的时候，却又吵破头。

因为一旦分拆的方案定下，东方汽车现在的那一块厂区土地，当然就成了香饽饽，那为了各自的利益，有人就不同意现在就把那块土地估值太高，其实说白了就是不想让那块土地背负太多的债务。

这个事情也只能一点点的谈、一点点的磨，最后磨出一个大家都能接受的心理价位——但是，除此之外的其它动作，却不能因此耽误。

比如说，拿地。

当地的市政府已经同意拿出一块高达八十万平方的工业用地来，作为扶持项目，优先批给成立不久的收购方“大圣投资”。

给的那片地方，杜建秋他们也已经看过，觉得很不错，但杜建秋既希望能够把这块地全部拿下，却又感觉资金压力太大，希望前期先拿五十万平方，而把另外的三十万平方当做备用土地，缓两年再拿。

但市政府那边的态度就是，你要八十万平方也行，五十万平方也行，但如果你只要五十万平，那另外的三十万平，我随时可能批出去，不能给你留着。

显然，杜建秋并没有信心会在几年后就用上多出来的那三十万平土地。而工业用地虽说价钱便宜，三十万平可也不少钱呢！

因为汽车制造业属于当地的扶持方向，所以，工业用地的土地出让金，可以按照市场价格的70%收取，这是一个相当不错的好政策了。

而且当地只是个经济总量不算太强的普通地级市，工业用地的均价也就是十几万一亩的水平，批给“大圣投资”的那块地，又比较偏远，价格本身会比平均水平还略低一点，可即便如此，折算下来也要七八万一亩。

三十万平米就是450亩，估计要3600万左右的地价。

那么问题来了，现在杜建秋手里能掌握的资金，一共只有两个亿，拿下开工建设新厂的五十万平土地，已经是750亩，比原来的老厂区还要大了不少了，按说足足够用了，为此花掉个六千万，是必要开支。

但为了备用的450亩，还要再花掉特别珍贵的3600万资金，导致他能够掌握和使用的启动资金越发捉襟见肘，就有点不太划算了。

可与此同时，也一样是很现实的一个问题就摆在面前。

按照他们这些专业人士的估算，五十万平的新厂区建起来，就算是规划安排上尽可能的做到合理和紧凑，新建的生产线也最多只能达到理论上的年产30万辆微型汽油车的水平，一旦所需的产能超过这个数，就势必要新建厂区。

而在工业制造的范畴内而言，控制物流环节的成本，从来都是一个很重要的方面，所以在自家厂区的附近留下一块备用的工业用地，就成为一个稍微有些理想的工业企业，不可能不去考虑的事情。

所以，两难。

但其实说白了就只有一点，钱不够。

杜建秋打这个电话来的意思，是他经过和同事们的协商，最终决定先只拿那五十万平的土地，但彭向明毕竟是大股东，这种事情，谢东江虽然代表他列席了会议，却也不可能代做决定，所以会议结束之后，他还是要给彭向明打个电话，把那边的意见传达过来，请彭向明最后拍板。

彭向明向来用人不疑，既然选择了相信杜建秋他们，那么在这些专业的问题上，他理所当然支持他们的意见。

于是最终，他也同意了先只拿那五十万平方。

但挂了电话，捧起盒饭，他吃着吃着，却又感觉不对。

总觉得自己隐隐约约漏掉了一点什么。

这时候，柳米把两块肥肉夹到他碗里，问：“你还真要做汽车呀？我那天特意问了问我哥，他说国内汽车行业这块市场，已经接近饱和了，这一块的市场，可不太好做，而且是重资产项目，一旦做不好，很难抽身出来，你可要考虑好！”

顿了顿，她又说：“我知道你挺能赚钱的，但你可要知道，你唱歌、拍电影电视剧，就算再能赚，一年也就赚个三五十亿，真的到顶了。在娱乐圈来说，已经很厉害很厉害。再想多赚，就必须是建立起东胜传媒那样的大规模集团公司才行！但就算你个人再厉害，要走到那一步，要集团化，也是很不容易的，费的力气可能远比你多拍几部电影要难多了！”

“所以最靠谱的思路，其实就是尽可能压榨自己的产出，来多赚钱，集团化那个路子，在没有积攒够足够的市场和人才之前，不适合去走。而你就算是再压榨自己的产出，一年赚的那些钱……养几个女人，买几套房子，闲了做做投资、炒炒股，都够了，但拿到实业和工业那个圈子里，你比如说汽车制造，你这点钱，可真的是不够烧的。做那个，资金投入真的特别的大！”

彭向明点头，吃着饭、想着事情，随口回应，“我知道，仔细考虑过后才拿的主意，不是一时冲动，你放心。”

关于他投资新纪元，以及现在要收购东方汽车这些事情，一则他轻易不对外讲，二则就算他跟有限的几个人说起，或因为接电话被听到，比如齐元，比如安敏之，再比如高晶晶，她们也完全不懂、不感兴趣。

唯一例外的就是柳米了。

她也不懂汽车制造，不懂什么电动汽车，但家庭出身的不同，却让她对投资、对制造业等等这些话题，都既不陌生，也不排斥，至少能听懂，且愿意关心一下。

当然，对于彭向明最近一门心思的想要扑进汽车制造行业这件事，柳米显然是不大赞同的，并且表现出了相当的担心。

这不是说年轻的男人嘴馋，包养了几个女孩子的问题，在他看来，工业制造业这个方向，弄好了那当然名利双收，而且社会地位极高，可一旦要是弄不好了，简直就是个填不满的无底洞，多少钱都不够赔的。