当然，这部分利润或许不会被青云房地产公司这样的大型房地产公司看在眼中，可却一定会遭到整个临海省商业联盟之中，上百家中小型的房地产公司的觊觎。

毕竟谁都清楚，用不了几个月的时间，临海市新城区的这些房产价值都会有一段极为疯狂的增长。

而这样的增长速度，也意味着更大规模的利润，很有可能是几个亿，甚至是几十个亿的巨额利润空间。

这对于任何一家中小型房地产公司来说，都是无法拒绝的诱惑。

即便是第1轮销售的价格比大家预料的高出了接近50%，这部分利润空间，也没有完全消除，只是压缩了一部分而已，对于这些中小型房地产公司来说，虽然他们会感到痛惜，可却并不会放弃这一次的机会。

也正是因此，第1轮的房产销售绝对不会遭到冷场，哪怕是没有任何一个临海市的居民在第1轮销售中购买房子，这批房子也绝对会被众多的房地产公司瓜分殆尽，根本就不需要有任何的担心。

也就是说，锦绣房地产公司和四海房地产公司联合进行的这第一轮房产销售，最终的结果，一定是赚取巨额的利润。

虽然提升了45%的房价，而且将整个龙鱼区绝大部分甚至是全部的房产完全抛售出去，实在是有些违背了房地产行业的潜规则，甚至会引来不少房地产行业公司的不齿。

可不管怎么说，如此巨额的利润，别说是锦绣房地产公司和四海房地产公司无法拒绝，恐怕就算是青云房地产公司也绝对会这么做。

这是人的天性，谁也说不出来什么。

只不过会让这两大房地产公司受到一定的诟病而已。

甚至对于那些中小型房地产公司来说，这还很有可能会成为一个天大的好消息。

因为这些中小型房地产公司心中都非常清楚，如果是在正常的情况下，锦绣房地产公司和四海房地产公司绝对不会将龙鱼区这块地皮的所有房产全部抛售出去。

按照所有人的预料，最多只是抛售30%到50%而已，剩下的大部分都会被这两大房地产公司压在手中，成为这两大房地产公司日后在临海市新城区的战略资源。

所以，锦绣房地产公司和四海房地产公司第1轮的抛售，便将所有的房产提升了一部分的价格，全部抛售出来，虽然现在看起来，压缩了这些中小型房地产公司日后的利润，可是实际上，如果让锦绣房地产公司和四海房地产公司按照大家原本预想之中的计划进行销售，那么整个销售过程将会持续长达半年，甚至是一年以上。

经过3~5轮的抛售过程，才会将所有房产全部抛售出去，而到了那个时候，每一轮的销售价格，都将会比上一轮房价提升很多，经过几轮销售之后，后面的那一两轮销售，房价都将会远远超过陈平定下的价格。

平均下来的话，甚至很有可能会超越陈平定下来的价格，反倒是这些中小型的房地产公司，能够赚得更多一些。

这其中的道理虽然有些曲折复杂，可苏冠峰却在短短的时间之内就已经想明白了。

他唯一有些想不明白的是，陈平为什么要这么做？

想通了，其他方面的关键之后，苏冠峰便缓缓抬起头来看向了面前的陈平，郑重其事的问道：“我能问问你这么做的理由吗？”

陈平笑着点了点头，而后目光微微一闪，轻笑着开口说道：“其实理由非常简单，我只问你一个问题，第1轮销售提升了45%的价格，也就意味着，所有房产的平均价格将会达到恐怖的10,500左右，而这样的房产价格还仅仅只是第1轮销售而已，随着日后临海市新城区的房地产市场逐渐扩大，房产价格的逐步提升，这样的房产价格，和临海市原本的居民收入，生活状况等等，还能匹配上吗？”

听到陈平的话，苏冠峰顿时就愣了一下。

这是一个最为浅显的道理。

可在此之前苏冠峰的确没有想到过。

而此刻，经过了陈平的提醒之后，苏冠峰顿时就倒吸了一口凉气，看向陈平的目光之中都带着几分淡淡的不可思议的意味。

此刻的他，经过陈平的提醒之后，已经彻底想明白了其中的关键，而也正是因为如此，苏冠峰才觉得有些不可思议的感觉。

其实这样的状况，在陈平的前世，早就已经见识过不止一次了。

陈平的前世，十几年之后，这样的状况近乎于屡见不鲜。

在华夏范围内的不少城市当中，房子的价格和城市中的居民收入，生活水平等等，都已经形成了极度不匹配的局面。

而一旦到了那个时候，就将会出现房地产行业的畸形增长，大多数的居民，就算是贷款也买不起房子，还不起房贷。

而一旦出现了这样的状况，也就意味着，房地产市场距离崩盘不远了。

虽然还不至于在极短的时间内彻底崩盘，可如果不及时调整的话，这种畸形增长，将会无休无止的发展下去。

在陈平的前世十几年之后，这样的状况已经出现过不止一次，应对的经验也丰富了很多，所以在这样的状况出现之后，虽然没有办法在极短的时间之内直接将之消灭于无形，可却能够渐渐的调整过来。

随着经济的发展，普通民众的收入的稳步提升，房价原本畸形增长的速度被压制下来，甚至会有一段时间的停止增长，而这样一来，居民的收入水平也将会渐渐追赶上房价增长的脚步，也能够缓解房地产市场的压力。

当然，这其中还涉及到了很多专业方面的问题，对于整个市场的调控，就连陈平其实也并不算太过清楚，他只知道一些大势所趋而已。

不过至少就目前来看，一旦陈平真的这么做了，那么整个临海市新城区的房地产市场，就将会直接陷入到房地产行业畸形增长的状态当中。

而直接造成的局面，就是临海市的普通居民，根本买不起临海市新城区的房子，就算有人能买起，想必也会有一定程度的犹豫。

因为绝大部分人毕竟不是商业方面的专业人士，所以他们根本就没有办法确认，未来的房地产行业市场到底会演变成什么样的样子？

他们甚至没有办法准确的判断出，临海市新城区的房地产市场是否能够超过老城区的行情？

而只要他们犹豫，就会主动的进行一定程度的判断。

而陈平所需要的，就是让他们进行自主的判断，只要他们主动的去思考去了解，就一定会注意到，临海市老城区的高科技园区的发展计划。

而到了那个时候，相对于临海市新城区如此畸形的房产价格，临海市老城区的房产性价比，就将会跃入大部分人的眼里。

而陈平需要的正是如此，他所谓的三步计划，实际上都只是为了同一个目的而服务，那就是尽可能的提升高科技园区附近的房产性价比，压制临海市新城区的房产性价比。

而到了最后，任何人一眼就能够看得出来，和高科技园区的房产相比，临海市新城区的房产性价比，实在已经低到了让人无可忍受的范围。