要知道,明天下午的那场地皮拍卖会,进行拍卖的地皮,一共就只有三块,分别是四方山,龙海湾,龙鱼区这三块地皮!
按照预估,四方山的拍卖价格,大概是在50亿左右,龙海湾也相差不大,这两块地皮在临海市新区的建设选择上,大概都有五成左右的概率。
所以,这两块地皮的估算价格并没有太多的出入。
至于最后的一块龙鱼区,大部分人都认为,这块地皮只是一个凑数的,或者说是唯一的一个备选。
一般情况下,这么大的事情,备选方案实在是没有太多能够最终被选中的可能性。
所以,龙鱼区这块地皮占地面积虽然也是极大,可是估算价格却只有20亿左右而已。
相差超过了一倍以上!
可哪怕是龙鱼区这块地皮,那也不便宜!
毕竟是价值高达20亿的一块巨大的地皮,在东江省范围内,恐怕也没有几家公司有实力出手将这块地皮买下来!
东江省范围内,能够买下这块地皮的,也就是市值超过20亿的房地产公司,一共也不到三十家!
而真正有能力将这块地皮买下来的,可不是市值达到20亿就能够做到的。
正常情况下,哪家公司疯了,会去买这样一块几乎是稳赔不赚的地皮?而且还要砸锅卖铁,孤注一掷?
这几乎就是不可能的事情!
所以,参与这场地皮拍卖会的房地产公司,几乎绝大多数都是市值超过了50亿的大型房地产公司!
这样级别的房地产公司,哪怕是放眼整个东江省范围内,加起来也不超过10家!
可是,在临海省,却有足足上百家之多!
虽然这之中,也有一些跨省份的,甚至是全国性的房地产行业集团公司,可是,这也能够看得出来,临海省的经济实力,和东江省比起来,根本就不是一个数量级的!
风翔猎头公司这边,虽然在临海省范围内,还没有建立起涉及到高层方面的人脉关系网络,不过至少,有关于参加这次地皮拍卖会的所有公司的一些大致资料,收集起来还是很容易的。
所以这些资料也能算得上是详细了。
厚厚的一沓资料,如果真的是要详细看过去的话,恐怕没有几个小时根本就看不完。
不过中年男人似乎也并没有着急,这些资料之中,他已经标注出了一些需要格外注意的地方。
那是临海省范围内,几家最大的房地产行业公司的资料,当然,其中也有两家极有竞争力的,已经有消息称,想要全力以赴争夺龙海湾和四方山这两块地皮的全国性的房地产公司的资料。
在这种地皮拍卖会上,公司的大小,其实已经不算是至关重要的方面了,最重要的,其实还是在地皮拍卖会上能够动用的资金。
哪怕是一家资产数百亿,甚至是上千亿的房地产行业巨头公司,如果不打算全力竞争的话,在这样的地皮拍卖会上投入的资金也不会太多。
所以,真正具备竞争力的,能够动用超过50亿资金的公司,才是需要重点关注的。
不得不说,中年男人作为风翔猎头公司临海省分公司的总经理,眼光和能力还是不错的,至少对于这些消息的收集已经能够称得上全面了。
可是,在陈平翻看这些资料的时候,中年男人却发现,陈平翻看资料的过程,似乎是有些不太对劲的地方。
原因很简单,因为陈平竟然直接略过了最前面的几个被标注的公司的资料!
中年男人的目光之中,顿时就浮现了几分淡淡的疑惑之色,看了一眼陈平之后,犹豫了一下,却也没有开口说话。
他虽然不知道陈平为什么没有看那几家公司的资料,不过他更清楚,他虽然是分公司的总经理,可和陈平之间,差距实在是太大,在陈平的面前,自己还是不要自作聪明为好。
可是伴随着陈平的动作,中年男人心中的疑惑越发的浓郁了起来。
因为他看到,陈平翻看的动作竟然是越来越快!
几乎每一家公司,都只是看上一眼,然后就直接略过看向下一个。
似乎陈平是在寻找着什么一样。
一开始的时候,陈平看一份资料,还要用几秒钟的时间,可到了后来,几乎一秒一份,时间大部分反倒是用在了翻页的动作上。
一时之间,车里一片沉寂,没有人开口说话。
片刻之后,陈平的脸上也浮现了一抹无奈的笑容,抬头看了一眼面前的中年男人,轻轻点了点头,随后笑着说道:“做的不错,看来都是按照公司的体量和竞争力来排序的?”
中年男人轻轻点了点头。
陈平笑了笑,随后便直接越过了数十份资料,竟然是从后往前开始看起!
中年男人顿时就愣了一下,愕然的看着陈平的动作,有心想要提醒和询问一下,可是没敢开口。
这一次,陈平从最后的一份资料开始看起,反倒是看得仔细了起来。
每一家公司的资料,陈平都要看上一分钟左右。
这些公司的资料,并不全面,如果是全面资料,恐怕任何一家公司的资料都能写成一本书了,这资料里,基本上就只是描述了一下这家公司的现状,能够动用的资金数量,竞争目标和战略方向等等。
看完这部分,也就没有必要继续看下去了。
所以陈平浏览资料的速度还是很快的。
这最后的一家公司,是这一共104家公司之中,实力最弱的一家,甚至比平宇集团下属的子公司光宇地产公司实力还要更弱一些!
光宇地产公司好歹还能够动用40亿的资金,虽然内部体系和员工数量都几乎可以忽略不计,不过,单单从资金上看来,光宇地产公司的实力竟然还要比这家公司更强一些!
这家公司能够动用的资金数量,竟然仅仅只有18亿左右!
这甚至连基本线都没有达到!
不过,这倒是超过了临海省拍卖会主办方制定的最低底线。
毕竟,如果这家公司的目标放在了龙鱼区这块地皮上,说不定也能竞争一下,毕竟龙鱼区这块地皮,竞争力度实在是太弱,甚至有没有公司会出手都不好说,临海省拍卖会主办方甚至做好了这块地皮最终流拍的打算!
所以,如果只有一家公司出手的话,甚至有可能仅仅只是花费15个亿的底价就能够将这块地皮拍卖到手!
所以,这家公司参加这次的地皮拍卖会,看来也不是无的放矢。
不过,正常情况下,参加这场地皮拍卖会的房地产行业公司,几乎又一个算一个,全都是冲着龙海湾和四方山这两块地皮去的,除非是故意作死,或者是钱多了烫手,否则的话,几乎没有人会将目标定在龙鱼区这块地皮上!
平宇集团,是唯一的一个例外!
或许,也还有其他的几个例外,不过,这些例外,都具有一定的特殊性。
例如这排名最后的房地产公司。
这家公司虽然能够动用18个亿的流动资金,可是要知道,这家公司早就已经资金链紧张,这笔资金,几乎是砸锅卖铁凑出来的!
这次的地皮拍卖会,如果这家公司一无所获,那么这家公司很有可能撑不过三个月!