二六七 别来无恙

春节过得很忙，陪老人、照顾孩子，初四、五终于有空和同学吃饭，见到了几位平时很难见到人物，聊聊彼此的生活，略有感慨。

回头又和常常在一块儿的闺蜜窃谈，更加有感于千年小三。

李童六年前出国，当时是为了一个已婚男人，那个男人在金融系统做高管，我记得逛街时见过一面，男的当时不到四十岁，个子挺高，国字脸，长得乍一看挺正派，身边有个略胖的女人。

“那是他老婆，Fh~”等男人和女人走开，李童鼻息发出个不屑的闷声。那会儿李童二十六，比男人小十二岁，比男人的原配小十三岁，年轻是最大优势，但男人没打算离婚，因为原配一贯聪明，对他特别包容。

男人也自认为好丈夫，在外风流，回家体贴，总之，除了外面女人不断，他对老婆其他层面都很照顾。

李童心高气盛，你不离婚，我不跟你玩儿了！于是闹着分手，闹着出国，男人给了李大小姐五十万，李大小姐背包辞职远赴海外。

如果仅仅是个现实版本的钱色交易，那也不稀奇，毕竟男出钱，女出走，大好结局。

出国后，李童学习心理学，还参加了不少以女性为研究对象的社会活动，也写了很多文章，像是感情专家。但是李童的感情生活不得而知，我们想当然一位她和金融高管了断，毕竟六年了，女主角又远在海外。

但是，一情若是长久时，折腾起来更疯狂！

这李童一去六年竟然没真断了关系！男的原配三年期生癌死了，李童一度想过回来嫁给他，但男人始终没开口，拖来拖去，又是三年。

在这六年不平凡的岁月里，两个婚外男女，克服了距离遥远的障碍，时不时在海外见面，匆忙的激情产生了电光火石，稀里哗啦，李童两度流产，男人始终坚持一个底线——不离婚，不要私生子。

与此同时，男人没忘红旗不倒，彩旗飞扬，小三是李童，小四小五还有小姐，那都成了系列~~

越是表面道貌岸然的，越可能骨子里不是好东西！这金融男老秦，就是个兽，他自己还不觉得！听闻李童描述老秦原配死了那段事儿，呦，那老秦伤心的，跟死了亲妈似的，其实就是个丫杈的不要脸，你要不花心烂肠，她一个不到四十岁的女人，好端端就会生癌？！原配表面大度，肚子里指不定多么窝火，忍忍，忍忍，看不到头，忍死了，一了百了！

但是李童坚信老秦真伤心，真动情，真爱原配，也真.......真什么呢，我就不知道了，我觉得李童这调调，除了不靠谱，就是不着调。

应当说，老秦原配在悠悠岁月中，饱受老秦的精神折磨，终于，她的略胖体格也撑不下去了，那都是看不见的滴血，触不到的伤心，她死了，死得好惨，死在了老秦丫挺装B中......

对老秦抱有深深同情和理解的李童，显然就是现行傻帽。但是，咱能劝么？小三都做了六年，分分合合依旧痴心不改，那叫中毒深重！

此番，李童学成归国，这是要找老秦扶正的节奏，但是，我不看好，因为当天李童喝多了，说多了，凭借我的阅人经验，老秦仍没有结婚的念性，这李童是一坨火热烧在了冰面上，等自己燃尽了，也就一片死灰。

李童还跟我透露了个细节，老秦得了病，当然就是那种不干净的病，去年得的，李童的想法是老秦原配过世对他打击太大，他故意用放纵伤害他自己~~我叉咧个叉！我都不知道怎么表达了。

今天上午接到李童电话，托我找人帮老秦调查一个情况，老秦的调查对象是个三十岁的女的，已婚，调查内容是开房情况，我靠，这老秦也太不把自己当外人了，那李童呢？不带这么贱卖自己吧？！

我表示自己无能为力，李童中午就找到了我，说是希望我不要误会，她和老秦的感情，是她自己放不下，而他对她，除了爱，还有超越男女关系的信任。

我彻底昏庸了！感觉就像个没脑子的昏君，我现在一心想把两个贱臣一块儿做掉！tmd！

想起，李童走后第一年，曾写过句子——过年了，我在海边，迎着海风，遥想杭州的你别来无恙，我想我们，是不见了，今生。

为什么不到那里为之？还可以在若干年后浅淡道声——别来无恙？

婚前房产，婚后加名相关问题——

一、婚前男方一个人名义购买房屋，婚后想加上妻子的名字，相关办理流程是怎样的？需要提供哪些资料？

答：对于购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在男方领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。

婚前房产婚后加名的具体流程是：如果房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心二楼的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。

如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

二：房产证只有夫妻一方名字，此房无商业贷款，但有公积金贷款。在没还清公积金贷款的前提下，可否加另一方名字？

答：如果房屋是属于婚前财产，必须还清贷款后才能办理夫妻加名；如果房屋是属于婚后共同财产，在抵押权人同意的情况下可以办理。

申请加名时，需递交的材料包括结婚证、夫妻双方身份证、房产证、土地证、契税证，且夫妻双方需同时到场。属婚后房产加名的，受理后过1个工作日就能领新证。

至于契税方面，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。也就是说，不管是婚前房产婚后加名，还是婚后房产加名，都免征契税。

三：房屋已交付，但房产证还未做，这时夫妻能否房产加名，还是等房产证做出后才能加名，是否与房屋抵押贷款有关系？

答：如果房屋属于婚后财产，夫妻双方可以凭合同、发票、初始登记证、身份证、结婚证来市房交中心办理，也可以凭结婚证明向开发商要求在购房合同及发票上加名，然后凭合同、发票、初始登记证、身份证来房交中心办理。如果房屋位于其他区县，请咨询当地房管部门。

四：在父亲房产证上加一个外孙的名字，可以吗？可以的话如何办理，需要缴纳多少费用呢？

答：如果房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理部分份额的转移登记。办理时需要提交双方身份证、房产证、土地证、契证及房产转让合同。登记费为（参考，各地略有差异），住宅每套80元，非住宅每套550元；转让手续费，住宅每平方米6元，非住宅每平方米12元，转让手续费需要乘以转让的份额。

转让需缴纳契税等同于二手房转让，包括营业税、个人所得税等。

如果是赠与，还需提供经过公证的赠与合同。税收方面，直系亲属赠与，无论是住宅还是非住宅，契税缴纳均是赠与部分核定价的3%。营业税免征，个税不征收。

如果是非直系亲属间的赠与，住宅或是非住宅均要向受赠人征收核定价3%的契税，房价减去赠与过程中受赠人支付相关税费的20%个人所得税。营业税，不足5年的普通住房，缴纳房价5.6%；超过5年(含)，免征。

五：我和女朋友之前联名买房，购房合同上写的是两人的名字。现在，我们分手了。到以后房子交付，办房产证的时候能不能去掉一个人的名字？

答：如果房屋办理房产证时是根据合同、发票记载的权利人进行登记的，不能直接将合同中一方的名字去掉。你们可以通过在领取房产证后，一方将自己名下的全部份额转移给另一方的方式，使另一方取得全部产权。