一个国家在很多地方就像一个人。 朱在的时候，就像是大手术，通过严厉的经济措施，达到了所谓期望的效果。 那么，无数人也在盼望接替者也这么做，达到类似的效果。 但是，后面的人采取了大量的措施，目的要“调控”房价。 如果细究的话，“调控”这个词用得精准到位。 它不是说，要控制房价，解决房价高的问题。 调控和控制的区别在于，调控的意思是，通过调来达到控的目的（也就是解决不了问题，只能防止问题快速恶化）；而控制的意思是，通过控达到制的目的（随时可以让房价下跌几成）。 那么，难道接替者真的就那么愚蠢，不会采取前任的方法？ 可以说，非不为也，实不能也。 在治病的时候，保守治疗其实比动手术复杂很多，需要应用很多方式，采取各种努力。 不像动手术，一刀下去，是好是坏，结果一目了然。 而加息或者强力措施，就像动手术，其实很简单，效果立竿见影。 但是，之所以“调控”，实际上就像医学中的“保守治疗”。 这个背景实际上就是，其实问题已经解决不了，只能通过采取各种方式来拖时间，能拖一天是一天。 所以，各种措施出台，然后都无法完全控制住房价的持续上涨。 因为，房价不上涨也不行，上涨太多也不行。 所以，各种政策一直在走钢丝，虽然越走越脆弱，但是也要走下去。 而走钢丝问题才是真正的2难问题，才是问题的核心。 那么，这时候，很多人会咬着牙问，为什么不加息？其实，形势早就开始变得明显了。 如果加息，那么房地产价格必然会一塌糊涂。 那么，房地产一塌糊涂的结果是什么？ 那就是银行呆坏账如山。 同时，占中国经济超过三分之二（可能更多）份额的房地产、汽车（房地产的附庸行业）、铁公基就会全面停止。 一旦经济停止，“发展才是硬道理”就完全没有基础了。 没了“发展”，那么一切都是浮云。 所以，既需要让房价上涨，又不能让房价上涨得多了，这本身就是个很高的要求。 这样的要求就是要面对中国如此复杂的社会状况，作出恰当的决策，这样的要求本身就是“mission impossible”。 所以，当08年国际出问题了，国内也慌了神，立刻启动应对措施。结果没想到，美国是问题太多、资金太少而增发货币。而中国是，本来自己没有太大的问题，结果却弄出了2009年的十四万亿，让房价跳涨。 这让整个社会气氛陷入绝望，也说明房价“调控”已经失控。

那么，“为什么”前面可以强力手段控制房价，后面就只能“调控”房价了？ 其实，这个问题非常简单，因为整个经济模式发生了关键的转变。 为什么这么说？ 这和中国这十几年来的改革有着根本的联系。 在过去十几年，中国从“社会主义”的“商品经济”全面向“市场经济”转型。 那么，这样的转型是什么意思？ 这个也很好理解。在“商品经济”阶段，社会经济还主要控制在“国营企业”手中。 国家决定社会经济的生产，而人们只能进行“商品”交换。 因此，当时“白猫黑猫”挥挥手，大家就都去“下海”，通过做“倒爷”赚钱。 到了朱的时候，这个模式已经难以为继，因为绝大多数国企都亏损，或者严重亏损。 于是，社会主义“市场经济”顺理成章地提上议事日程。 而“市场经济”也很容易，就是把国营企业都卖掉，然后让工人下岗就可以了。 所以，这个转型的主要特点就是卖财产和下岗。 在这个阶段，社会还相对比较强，另外房地产本身占得比例也很小。 房地产就是跌到零，当时也对社会影响不大。 因为，当时还有大量资产可卖，还有大量企业可以从股票市场中，或者通过IPO增发，弄到大笔钱。 那么，向“市场经济”转型完成后，该怎么办？ 这才是问题的关键。 这个关键也很简单，就是房地产。 朱在位的时候，确立了中国“市场经济”的支柱产业：房地产。也就是说，房地产正式作为“支柱”，也就意味着“中国特色社会主义市场经济”缺了房地产不行。当然，朱在“拉动内需”，促进经济增长上，也采取了其它的方式，比如说教育产业化、医疗产业化、发展汽车业、央企垄断、发展股市圈钱、大规模进行“基础设施”投资等等。 但是，教育和医疗产业化，一方面把部分民众的钱逼出来，另一方面让更多的人更急迫地进行储蓄。 而从经济的角度来说，汽车业是房地产的附属产业，其它的相关产业也都是。 所以，如果房地产增长的好，“发展才是硬道理”就实施的好；如果房地产萎缩问题，那么中国经济就要出问题。在这个时候，让房地产降价已经是不可能的事。 “中国特色”经济必然就要随着房地产的上涨，一条路走到黑。 这也意味着，像加息这也的“开刀动手术”的路已经堵死，而只能采取各种调控政策这种“保守治疗的”的方式。

这个转变意味着一个关键的转折，经济快速从强壮走向弱不禁风。 社会主义经济的特点就是强有力的控制，控制力越强，经济就越强。 朱在位的时候，敢于采取强硬政策，政策实施起来能够“雷厉风行”，关键就在于强有力的控制。 因为，当时社会的主要资产都在国家手中，都是国家企业，所以朱想怎么处置就怎么处置。 另外，国企职工也一样，在有用的时候是资产，没用的时候是负债，也可以随意处置，于是大家就“下岗”。 这种“雷厉风行”反映出国家的强壮，民众只能听从国家的处置。 所以，朱可以说卖企业就卖企业，说下岗就下岗，说房地产下跌就房地产下跌，说关闭期货市场就关闭期货市场，说让股市涨跌就让股市涨跌，说喜欢某记者某记者马上就成名。 但是，等资产都卖光或者关闭了，工人都下岗了，这种强力控制也就无法实施了。 这时候，就只能够实施市场经济，不是不想继续控制经济，而是没有力量再继续控制经济。 也就是说，经过一系列大刀阔斧地动各种“大手术”之后，社会主义经济已经弱不禁风，只能开始进行“市场经济”。 不过，社会主义经济仍然控制着一个基础核心，就是土地公有。 有了土地公有，经济就还能够继续实施控制经济，也就是“中国特色的社会主义市场经济”。而土地公有意味着所有的土地和土地上的资源都是国家的，人们在这个土地上只是居民，而不是公民。 从这个角度来说，“居民身份证”是经过严密推敲的，跟国外的公民证（citizenship certificate）是有本质区别的（citizenship指的是拥有当地各种权利的拥有权）。 那么，基于这个土地公有，“中国特色”就发展出了一套新的经济模式：1、房地产：卖楼盖房子（要记住这个顺序，是先卖楼，这个非常关键。 只有先让人们花钱入了套之后，才去花钱盖，进行“空手套白狼”），然后四十年、五十年、七十年后再来一遍；2、央企垄断：资源是国家的，所以央企就可以完全控制上面的石油、天然气、水、电等等各种资源。并且通过打击私人进口石油，实现央企对石油的完全控制。 3、出口加工：出口加工依赖廉价的土地、水、空气等资源，那么土地公有就可以免费把这些资源提供给出口加工企业，让这些企业出口廉价产品和劳动换取外汇，然后进口各种奢侈品。 这个经济模式最主要的问题就是，无法实现对人们的完全控制。