當然,房地產“吃肉喝湯”不是白來的,而是吃的其他人的“肉”。在房地產“吃肉”的時候,大多數行業就就成為了“魚肉”。比如說,那些把錢存到銀行的人們,就經歷了個人財富在10年間縮減到只有原來1/5或者1/4的水準。 同時,糧價在10年間基本上沒有上漲,也等於是糧價跌到以前的1/5之一。 而把錢存銀行是民眾靜態的相對財富減少,糧價不漲是農民動態財富相對收入的減少,而這些財富的減少不知不覺地轉移到了房地產和鐵公基行業財富顯著增加的過程中。 另外,在動態過程中,房地產還在持續把消費者當成“肉”。 比如說,最近城市菜價上漲達到了讓大量民眾感覺到無法承受的地步。 而如果進行分析就會發現,主要的成本也是來自於房地產、鐵公基和壟斷國企。 農村地頭只需要2、3毛甚至幾分錢一斤的蔬菜,經過收購和咻敚ǜ哂蛢r+過路費+批發商利潤)到了城市批發市場(高房租+各種稅費+損耗),然後再批發市場到零售市場(高油價+高攤位費+各種稅費+零售小販利潤),價格從變成了1塊多,甚至好幾塊。尤其是在零售環節,日益高昂的房租(攤位費)迫使小商販更多地把價格加到蔬菜中,讓蔬菜價格無法真正降下來。 與之相對比,歐美日等發達國家並不補貼房地產,而是進行大量的農民補貼,讓農民普遍比較有錢。 農民有錢後,把錢大量投入耕作機械化、管理科學化、銷售市場化的農業咦鳌6藘r的關鍵就在於銷售市場化,農民有錢之後,有能力自己進行市場開發,直接進行蔬菜銷售。 比如說,北美農民在收穫了蔬菜之後,自己駕駛低溫保鮮車直接送到超市,消滅了一切不必要的中間環節(以及中間環節的損耗和利潤)。 由於油價便宜、不交過路費、攤位費,另外國家對基礎農產品免除各種稅費,所以農民的銷售價格高,而消費者也能夠享受到價格相對較低的蔬菜。 在北美,經營情況較好的農民一年可以賺二三十萬美元,而中國農民種菜不錯的賺個兩三萬人民幣,兩者收入相差數十倍到上百倍。同時,超市蔬菜水果價格跟在中國相當(比如說,冬天美國的番茄6毛錢美元一磅,中國番茄3.5元一斤)。從蔬菜咦鞯沫h節就可以看出來,中國蔬菜價格從地頭到消費者手中,中間高達幾十倍的差價,很大程度上可以“歸功於”國家資源支持的房地產和鐵公基的興旺。 菜價高漲只是受房地產和鐵公基興旺影響的一個小小部分,人們衣食住行中幾乎每一個重要環節,都跟房地產和鐵公基有著直接的關係。 通過房地產和鐵公基,中國人享受著非洲的收入和歐洲的價格,為GDP增長貢獻了巨大的力量。
相對財富變化反映出來的資源配置,決定整個“國家財富”的增長或者減少。所謂的“人心齊、泰山移”,說的就是中國人。 在過去10年,中國人買房已經成了世界現象。 很多美國人買了房子之後,不願意犧牲自己大手大腳的生活方式,最後還不了房貸,並且申請破產。 這時候,銀行來收房子,很多人就開始嚷嚷,說自己要流落街頭 了。 於是,次貸危機爆發,造成了失業率稍微高一些,股市跌一些,物價漲一些,結果大家就都出來嚷嚷了。 然後,本來勢力強大的共和黨就失去了影響力,不論在國會還是總統選舉,都輸給了民/主黨。 另外,歐元區危機爆發後,要求歐洲人福利和收入少一些,工作稍微多一些,結果大家就不幹活,都上街散步了。歐美社會中的這些情況,把他們的民眾養得膘肥體壯,而且很有侵略性。 在世界盃上,美國隊在場上不知疲倦地奔跑,一次次把比分扳平或者反超;德國隊更是全攻全守,目的就是完全打垮對手,讓對手的意志崩潰。 與之相對比,而中國人勤勤懇懇、兢兢業業,高價買房,把自己的“肉”讓別人來吃,這是多麼偉大的精神! 在1999年,中國還有很多企業,希望能夠通過自己的努力,將自己的產品打入國際市場,實現“世界500強”的目標;當時,無數的年輕人湧入“高科技”領域,在刻苦地學習各種知識和技術,希望自己能夠成為比爾蓋茨和楊致遠、索羅斯和巴菲特;當時,傑克 韋爾奇還在盛讚中國,說中國有知識、有技術、有熱情的年輕人將成為推動中國發展的力量。 不過,人們都沒有想到,在以後的十年,通過金融資源的導向作用,中國人民開始共同努力,共同為了房子而奮鬥。 大量上市公司開發依靠房地產獲得利潤,浙江民企百強7成涉足房地產,大量年輕人為了房子而結婚或者不結婚,大量商人和小企業主紛紛把事業資金轉移到房地產,於是房價成功地“趕英超美”,並且創造了中國富豪榜絕大多數的房地產富豪,以及無數的隱性富豪。 全民共同炒房,把房價炒到天上,然後還說房價不夠高,這就是中國人的“人心齊、泰山移”。
當然,在大家忙著“移泰山”的時候,其他的事情就顧不了了。 從宏觀經濟層面,中國的房地產在經濟中“一枝獨秀”,占到整個中國經濟相當大的比重。 而從產業特徵來說,房地產屬於原始落後的產業,而在中國這個特徵表現得尤其明顯。 當中國人都把關注點放在房地產上的時候,中國的人口知識和技能也在迅速走向原始和落後。美日德的跨國公司佔據了世界跨國公司排行榜和品牌榜絕大多數的席位,這些公司都是通過國際競爭實現生存與發展,而它們的跨國公司也反映出三國的人口素質和能力。 而中國作為15億人口的世界人口第一大國,除了房產價格可以在世界名列前茅之外,“中國製造”找不出什麼東西能夠拿得出手的。 中國企業對外出口主要致力於“血汗工廠”,對內主要進行“山寨”生產,創新主要方向是三聚氰胺。年輕人已經不是希望去學習知識和技術,不是資金想著去創業,而是想著怎麼樣混社會,怎麼樣進入體制當公務員,然後弄錢買房子。很多中國人貸款買房子後,就買最便宜的衣食住行等生活用品,便宜沒好貨;另外,還有很多人或者被繁重的工作毀壞了身體,或者讓酒肉整垮了內臟,或者被生活本身壓彎了腰。 就是到了國外,中國人也開始為了買房而節衣縮食,並且去幹非常辛苦的工作,很多人當上了“房奴”。 在這樣的工作生活環境中,中國人總體上既沒有國際競爭的精神、國際競爭的技能、更沒有國際競爭的身體。到2010年,中國甚至都湊不出一個11人的足球隊去世界盃game一下。 “國家財富(也就是經濟)”包括人口和土地兩個要素,而中國在2010年,雖然有將近15億人口,但是在科技引領世界發展的“知識經濟”潮流中,中國人除了給世界做奴工,拿不出什麼可以在世界上具有競爭領先地位的技術 。 可以說,中國人口基本上沒有什麼價值了,算不上是財富。 更重要的是,最近幾年中國人口快速老去,相對年輕的人也因為過勞而未老先衰,很多人疾病纏身。 也就是說,現在能夠幹活賺錢的人在急劇減少,需要被餵養的人越來越多,年輕人做奴工越來越養不起已經被耗光了的大量老弱病殘了。從這個角度來說,中國財富的人口因素負數,而且是個巨大的負數。 那麼,人們手裏拿的鈔票所代表的人口資源,也等於是負數。 這就像中國股市裏一些股票,雖然人們都在爆炒,每股可以賣到幾元錢。 但實際上,這些股票背後的公司已經資不抵債,完全破產了。那麼,為什麼還有人炒這些資不抵債公司的股票呢? 因為,人們買的不是股票,而是玩的“擊鼓傳花”。 “擊鼓傳花”停止的時候,這些股票也就一錢不值了。