二、資源分配

如果能夠理解目前各個房地產相關行業“資金饑渴”的緊迫形勢，而且理解下半年需要的20萬億以上的貨幣印刷來刺激經濟，那麼一切問題分析就變得簡單清晰了。從20萬億或者以上的貨幣增發，我們可以延伸出來對於人民幣匯率、房地產與相關行業、以及其他民生行業的思考。 這些思考，是從“國家財富”的角度進行的，而“國家財富”主要包括人口與土地兩個資源要素。

在理論上，貨幣的實質是社會資源符號，貨幣的分配代表社會資源分配。 打個比方，10年前，路人甲有2萬元人民幣存款，，到2010年一季度末，他手裏有6.5萬元人民幣存款，那麼他是富了，還是窮了呢？ 這時候，路人甲考慮自己窮富的問題，並不是看自己手裏有多少錢，而是要關注兩個宏觀因素：1、國家資源是多少（絕對財富量）：一個國家的貨幣總量代表其國家所佔有的總資源，那麼國家的資源是充裕還是貧乏，決定他手裏的錢多還是錢少，這是絕對意義上的資源概念；2、貨幣的比例（相對財富量）：他手中的貨幣則代表自己在社會總資源中所佔有的份額。 比如說，1999年,中國M2（通常意義上的貨幣總量）差不多是12萬億元人民幣，當時他個人2萬元的財富占中國資源總量的6億分之一。 那麼，到了2010年一季度末，中國的M2總量是65萬億人民幣，那麼意味著他6.5萬元的個人財富占中國資源總量的10億分之一。 從相對財富角度來說，路人甲的存款表面上看上去增加了3倍，但實際上他的財富減少了將近一半。那麼，為什麼會出現這樣的情況呢？ 很簡單，因為中國M2超過5倍的增長，讓他個人的相對財富值大幅縮水。 再假設，2010年下半年，貨幣印刷達到20萬億，最後市場貨幣總額M2達到85萬億人民幣（總貨幣增長量達到30%）。 那麼，路人甲手中的6.5萬元存款就變成了13億分之一的中國資源總量，也就是說，他個人的財富與1999年末的個人財富相比，縮水將的數量超過一半。 那麼，他辛辛苦苦賺錢、攢錢之後，為什麼財富會持續嚴重縮水呢？ 這是因為，路人甲只是一個財富分配的被動承受者，真正決定財富的是國家公權的擁有者，也就是印鈔機按鈕的擁有者。 擁有者決定誰能夠富起來（相對財富），套用一個對聯：“讓你富，你就富，不富也富；讓你不富，你就不富，富也不富。” 那麼，在過去10年間，什麼人富起來了呢？ 房地產及其附屬和上游行業就是主要的受益者。 比如說，北京的房價在過去十年上漲超過10倍，遠遠跑贏M2的增長幅度。 而且，大多數開發、炒房的人都是依靠80%的貸款，很多人更是“空手套白狼”，獲得了超額的財富。 比如說，路人甲1999年開始把錢放到銀行進行存款，到2010年的時候，還把自己陸續賺的將近3萬元的辛苦錢存到了銀行，存款從2萬變成6.5萬。 但是，因為M2是以前的5倍多，因此從整個經濟的角度上說，個人的相對財富仍然遭遇很大的縮水。 這時候，出來一個路人乙，他在1999年的時候，也有2萬元。即使他拿錢簡單地買房，到2010年。2萬可能變成20萬，甚至40萬，個人的相對財富增長2-4倍。 而如果路人乙通過貸款購買房產，2萬元首付+8萬元貸款（30年貸款）=10萬元房產，然後把自己陸續賺的5萬元還貸。 到了2010年，這個房產價格已經超過100萬。 而路人甲和路人乙的不同際遇，反映出相對財富的變化狀況。

路人甲和路人乙之間相對財富的變化，反映出社會資源的不同方向配置。 在過去十年，資金大量湧入房地產和附屬行業，大幅推高了房價。 掌控者一方面壓低銀行存款的利息，然後將這些低息的銀行存款引導進入房地產；另一方面，印刷出5倍的鈔票，也主要投入房地產有關的產業。 由於M2在十年間增長了4倍多，再加上存款基數，這些資金都湧入房地產和相關行業，因此房地產價格的變化就不是好5倍了，而是好10倍、15倍。 而房地產價格的上漲，推動了城市擴張，以及相關行業的興旺。人們覺得大城市和超大城市之間，應該通過大量的高速公路、動車和高鐵、飛機航線相連。 所以，城市擴張反過來又支持了鐵公基的建設，鐵公基的建設反過來又刺激了“城市化進程”，與城市擴張形成一個相互促進的迴圈狀態。 不論是房地產價格、城市建設、鐵公基建設、建材家居行業發展，都屬於投資巨大、收益集中的行業。 通過這些行業，一方面地方財政解決了吃飯問題，不用像最初那樣經常拖欠工資和醫藥費，而是獲得了城市擴張的資金；另一方面，這個財富集中的產業鏈，造就了很多或明或暗的富豪，讓很多掌控者什麼都不做，就可以讓巨大的財富流入自己的口袋。 有的分管房地產和城建的掌控者，被發現貪污受賄數目極為巨大。 而這也是大力開發房地產及相關產業鏈的好處，如果沒有這個規模巨大的產業，大家弄錢都不容易。 從中央來說，自從分稅制把大部分財權弄到自己手裏之後，地方財政遭遇經濟困難，對中央意見很大。 那麼，房地產及相關行業的出現，最終實現了中央甩包袱，地方財政“自己食自己”的目標，那麼中央的錢就可以更隨意地進行消費了。 而且，通過中央的大量集中消費，GDP能夠更快、更好地實現增長，讓社會民眾感覺到自己也變得富裕強大了。 另外，各地駐京辦的大量存在和“跑部錢進”的過程，同樣對很多人意味著財富自動向自己靠近。 所以，考慮到各種利益關係，房地產與相關行業都成為資源傾斜的場所。 那麼，積極向房地產和附屬產業靠近的人們，就能夠在掌控者“吃肉”的時候，跟著“喝湯”。