八、 生活费用问题 –- 制度经济学的思考 （续）

在2009年，中华人民共和国60周年大庆的时候，电视台推出一系列节目，赞扬60周年的伟大成就。 其中有一个小新闻，用一位农民的房子，述说改革开放以来农村的巨大变化。 自从改革开放以来，这位农民总共换了两次房子，从最初的土房，换到了后来的好了不少的可以永久居住的房子，再换到现在的宽敞明亮的大瓦房。 现在，这个农民的三处房子都还在，而通过电视机的镜头，人们能够既能够看到现在的大瓦房，也能看到前两处已经废弃的房子和院子。 当然，现在的大瓦房与前两个房子比起来，给人以农民生活“脱胎换骨”的印象。 而这位农民也通过两次搬家，真正感觉到是改革开放以来，党的好政策让他能够发财致富，然后住上大瓦房。 当然，在这里并不是要讨论，在前三十年，为什么农民一直住着随时可能倒塌的土房，为什么当时农民没有建瓦房；在这里，主要是对这位农民两次搬家进行经济学分析。

在这位农民经历两次居住条件重大变化的时候，大多数发达国家的人们的居住却很少改变。 不少人在出国留学之后，对发达国家（尤其是欧洲国家）的经济发出了感慨。 在这些人看来，这些发达国家的经济太过沉闷。 在一些城市，当地的街道早就在几十年前已经定型，比较新的房子也有三四十年，而这还是在新开发的地区；老的城区不说街道了，就连街道边上的房子经常都是上百年。 虽然说，这些老房子有很强的历史文化感，但是另一方面也给人一成不变的印象。 对于这些人来说，这种“一成不变”与中国城市“天翻地覆”的变化不可同日而语。 2000年初出国的北京人，如果在时隔十年之后，于2010年初再次回到北京，会吃惊地发现，自己可能已经基本上不认识北京了。 因为，在这10年里，大量平房被推倒，盖上了摩天大楼；2000年，北京只有三环，6年后六环已经部分通车，并且有不少汽车在上面奔跑。另外，回龙观、天通苑、顺义和通州等地区当时还是以农田为主的郊县，10年后已经变成人口稠密的地区，而且也陆续开通了城市铁路。 2008年奥运会，是北京在世界面前展示辉煌的机会，北京的现代化面貌，对于奥运会的巨大投资，都让西方看到了中国的实力。 在这样的实力展示下，德国等国深受震撼，认为中国已经脱离了贫困国家的行列，所以决定停止对中国的援助。

而从居民的角度来说，上海的变化更是“翻天覆地”。 到了1980年代，上海人居住的拥挤仍然是全国闻名。 很多人家一家五六口人挤在一二十平米的狭小空间里，而且一挤就是很多年，家里也没有抽水马桶。 从这点来说，上海人出于从小时候的记忆，很自然地就会对居住宽敞的房子产生强烈情感渴望。 那么，上海人就是宁愿当“房奴”，也要买房子的心情就可以理解了。 随着“浦东大开发”，大量的居民高层住宅建立起来。 到了21世纪，曾经是个人居住面积严重不足的上海，人均居住面积也明显变得宽敞起来。大量的上海人终于能够有了私人居住空间，能够有了基本的生活隐私。 而且，市政交通设施也大量建设，城市轨道交通也得到了极大的发展。 因此，只要看看北京和上海，就知道中国经济发展太快了。 当然，城市进行大建设的不仅仅是北京和上海，在1990年代之前，中国只有北京有地铁；而到了21世纪，多个大城市已经拥有或者计划建设地铁或者城市铁路交通系统，缓解城市居民的出行交通压力。 所以，对于很多人来说，只需要从中国和欧洲城市发展状况的对比就可以看出来，欧洲已经开始没落，而中国正在迅速崛起。

在中国城市大发展的同时，很多人富了起来。 在我一个高中同学看来，我的2000年-2010年的10年是完全失败。 在出国的时候，我还稍微有点钱，当时对于平民来说就算是富人。 等我出国，读MBA，之后回国，已经变成穷人。 当然，她不知道我到了2010年，已经变成了“赤贫”。 最近我们聊天，她跟我说起她对我的境遇的思考： 我在国外的几年，是中国发生巨大变化的几年。而在国外，社会发展相对平稳，变化很少。 等我回来的时候，以平稳发展的角度看中国经济的快速发展，已经难以适应中国的巨大的变化。 而且，我似乎跟这个社会格格不入，这是因为我已经不了解中国国情了。 我跟她说，在国外的几年，中国发生巨大变化的同时，我个人也在经历着巨大的变化。 而从她的角度出发，她觉得物质财富是男人能力体现的基础，因此对个人内在的变化并不关心。 她的认识代表了社会追求金钱倾向，而这种倾向在中国或者西方都一样。 不过在中国与发达国家的主要不同点是，西方要求富人“取之有道”，而在中国“一切向钱看”的环境下，拥有物质财富的人很容易被人崇拜，人们经常只关心一个人有没有钱，而不关心这个人的钱从哪里来。

可以说，富人群体和城市扩张相互促进。 在中国的大城市快速扩张的过程中，一个富人阶层兴起。 这个富人阶层受益于出口的大幅度扩张，国家的大规模基建投资，国企的大规模垄/断，以及地方的大规模房地产开发等。而这个富人阶层的兴起之后，他们主要居住在国家或者地区的核心城市，然后又将财富投入到城市的房地产、餐饮娱乐、汽车销售及服务等城市服务业中，在刺激经济的活跃度的同时，自己也获利颇丰。 当然，在2008年全球金融危机的影响下，城市的平民经济受到了严重的影响，比如说不少中档饭馆在2007年因为物价大幅上涨，被迫大幅提高菜价，再加上平民财富在2008年因为股市下跌和国际金融危机导致“缩水”，让它们生意很难做。 但是，为富人们服务的房地产、高端餐饮娱乐、汽车等行业却更加火爆。 比如说，有的富人三五成群，在北京一买就是十几套房子，成为北京房地产经纪们经常强调的情况，以此告诉大家北京的房价不可能下跌。 北京房价就在这个强大力量的支持下，持续上涨；而这些富人也在房价上涨的过程中，实现“财富增值”。 当然，不少北京本地人或者因为在机关或者国企，或者因为拆迁，或者在早期房价较低的时候，把自己的余钱投资到房子上，一家可以拥有几套房子，成为支持房价的另外一个重要力量，他们也感觉到自己更加有钱。