那么，为什么房价一直在上涨？ 人们应该如何应对房价持续上涨？这个问题的解决，不能只考虑房价本身，而需要把自己放在整个经济环境下进行思考。更明确地说，只有分析“大机器”经济的运作特点，才能洞察房价为什么只涨不跌。比如说，美国房价涨了6、7年，房价涨了大致涨了80-100%，结果一个次贷危机就打回原形。 在一年内，房价跌30、40%，有的断供拍卖房降价达到或者超过50%，等于是回到了过去。 日本的房地产泡沫出现后，日本采取政策实施房价“硬着陆”，最后有的地方房价跌幅达到3/4。 这是因为，美国的社会规则非常严格，就是人们破产、银行破产，也得保证社会规则的实施。 而日本经济在创新的支持下，本身非常强大，再加上日本的地缘经济特性，也需要挤破房地产泡沫，保持经济健康和整个日本经济的国际竞争力。 反过来说，在大机器经济中，却不能让房地产价格降下来，而是必须让房价涨上去。 更确切地说，易宪容先生说的“房地产绑架经济”的思考方式是错误的。 正确的结论是，房价持续提高是大机器经济的必然选择。 在大机器经济中，房价（对名义货币）的价格只能升，不能降。 那么，为什么这么说？ 我们需要再回过头来，分析大机器经济的关键特征，并且思考房价以及其它产品价格的走势。
我们在前面提到过，价格是经济的集中载体。 不同的经济系统归根结底，就是不同的定价机制。 美国和日本的定价机制不同，因此形成了明显不同的经济形态；德国、瑞士、瑞典等国家的定价机制类似，因此形成了类似的经济形态。 而所以的定价机制都可以归结为两大类： 对人的定价和对物的定价。 比如说，“知识经济”是重知识，轻实物资产，也就是说人的价格高于物的价格。 因此，“知识经济”以大学和科研机构为主导，带动社会发展，而企业的主要代表是可口可乐、微软、Google、Nike、任天堂等物质资产非常少、主要通过人们的智慧赚钱的企业。 与之相对比，大机器经济则是重实物资产，轻知识，由掌握物质资源的人们为主导，企业的主要代表是房地产、钢铁水泥厂、组装加工企业等物质资产非常大，很少依靠人们的智慧赚钱的企业。或者说，“知识经济”主要的重点是人，一方面通过“远见”，洞察社会的发展潮流，并且通过了解客户需求，提供最能够满足客户需求的解决方案。 而这样的解决方案往往是由少量可见的物质材料和大量不可见的知识组成，达到以看不见的知识赚钱的目的。 比如说，我用于码字的正版微软windows +Office系统，几个光盘加点包装，就可以卖到数千元。 或者说，一些拥有DVD专利的企业，只需要给中国DVD生产厂家一纸通告，就能赚到几十亿美元。 而大机器经济的重点是物质资产，因为大机器本身既无法通过思考形成“远见”，又组织不起来研发力量，所以一切经济行为最后都要落实到通过可见的资产赚钱。 也就是，给nike鞋做加工，耗费大量的实物和人力、通过复杂的工序和极少量的知识，最后每双鞋赚个十几元钱。
在这样的背景下，大机器经济也需要赚钱。 那么，怎么赚钱？ 这是个问题。 随着全球“知识经济”的深入，创造出越来越让人“眼花缭乱”的产品，都在诱惑着大机器经济中的人们，掏出更多的钱，换取“知识经济”产品。 比如说围绕互联网发展的各种新奇的消费、豪华汽车、奢侈品牌等等，都是大机器经济中人们追逐的对象。 那么，随着全球化竞争日趋激烈，大机器经济已经完全暴露出毫无国际竞争力的弱点，也就是说根本在国际上赚不到钱。 那么，一方面大机器经济中人们的消费追求越来越高，另一方面大机器经济的产品利润越来越低，而且遭遇国际经济危机，未来的产品销售越来越困难。 那么，大机器经济怎么赚钱？ 怎么赚更多的钱？ 这就需要深入系统的思考了。 在社会竞争中，人们赚钱的手段都是过去方式的延续，也就是经济管理里说的“路径依赖”，中国俗话说的“靠山吃山，靠水吃水”。 “知识经济”是靠知识吃饭，而大机器经济是靠资产吃饭。 那么，要找到大机器赚钱的道路，我们就需要分析大机器是如何靠资产吃饭的。
从根本来说，人们所有的利润来源都是“低价买，高价卖”。在金融投资市场中，巴菲特、索罗斯等人直接“低买高卖”就赚了钱；而在实业界，比尔 盖茨通过更加复杂的资源要素组合，实现“低买”人力资源，“高卖”产品价格，成为世界首富。 而在大机器经济中，这个系统操作更为复杂。 早期，大机器经济通过资产国有化（包括城市的公私合营和后来的国营，农村的人民公社）实现完全掌控资产的目的。 然后，通过户口制度实现对人们的高度控制，完成人们对大机器实施经济依附的过程。 并且。通过打倒关键的知识分子，实现人们在心理上对大机器衣服的过程。 然后，通过这样一个人身绝对控制和资源绝对垄断的机制，实现大机器经济“低买“各种资源，”高卖“大机器产成品的盈利方式。而在改革开放之后，这样的绝对控制和垄断机制被打破，民营企业和外资企业参与产品竞争，销售“劣质高价”产品的国营企业很快陷入困境。 尤其是到了后来，人员实现相对自由的流动、资源价格国际化之后，资源利用高耗低效的大机器经济全面亏损，变得难以为继。
在这种背景下，大机器经济必须通过“进化”，找到自己的生存之道。 既然大机器经济在生产产品的过程中高耗低效，生产出来的产品劣质高价，那么大机器只能从产品市场上撤退，退向对于资产和资源的控制。 或者说，大机器已经不能依靠销售产品为生，因为现在的产品知识技术附加值已经远远超越大机器经济的能力；因此，大机器只能依靠销售资产和资源为生，获得自己的收入来源。 而且，大机器必须通过高价销售资产和资源，满足自己越来越高的物质消费需求。 那么，大机器就需要对自己掌控的资产和资源进行“盘点”，在自己能够对资产和资源保持绝对掌控的状态下，尽可能高价销售自己拥有的资产和资源。 于是，在实现这个目标的过程中，首先再次巩固资源的垄断，比如说严厉打击油品走私，严厉限制“小产权房”入市、实施土地“招拍挂”等关键措施。 然后，根据垄断市场的资源定价远远高于竞争市场的资源定价原理，通过有限发行股票和有限推动房地产来实现大机器的经济来源。
“进化”的过程并不是最先就设计好的。 但是社会最终能够成为今天的结果，是因为结果的选择是符合大机器进化需求的。 比如说，由于朱/容/基本人并不懂经济，在最初的时候不了解股市的功能，所以起初是严厉打压股票市场的。而且，他当时在到国家会计学院的时候，题词是“不做假账”。 到后来，轮到他制定国企三年解困目标的时候，他似乎才真正理解股市的功能，态度来了180度大转弯，大力鼓励股市扩容。 当然，他可能也忘了自己的题字了。 而对于房改，当初地方政府是消极抵制的，但是后来发现卖地能够赚钱，也就开始把房地产作为经济支柱产业。 当时，上海市长亲自拍胸脯向中外商家保证，开发房地产是稳赚不赔、能赚到大钱的好买卖。 除了房改之外，医改、教改等其它的措施，最初都只是卸包袱，然后让人们自己掏钱，“拉动内需”的行为。 没想到，市场反映相当“热烈”。 随着市场的培育和进化，市场运作水平越来越高，于是这些资产和资源销售局面日趋“火爆”。股市经过2005年到2007年的“大牛市”，成功地实现了上亿开户的“盛况”；商品房建设规模越来越大，销售数量越来越多，同时房价实现了翻几番的效果；教改实施后，广大家长们也“踊跃”掏钱，大学生入学人数连年创出新高；医疗同样超乎想像，在医疗价格翻几番之后，医院越来越“人满为患”。 这些都极大地促进了大机器经济的增长。 顺便说一句，有的人认为把房地产作为支柱性产业很荒谬，因为其他任何一个发达国家都没有这样的支柱性产业。 我在这里说句话，这是最为理性的选择，是特色经济的最好体现！
有的朋友认为，我写的都是过去的内容，写的太多就没意思了。 但是没有办法，我的题目是经济分析，现在进行的也是经济分析，而不是经济预测。 经济预测可以就个人的喜好，进行天马行空的想象，然后给出几个结果，让未来验证是否正确。 如果正确了，就成为“大仙”，让无数人顶礼膜拜；如果失败了，可以下次换个马甲再预测。 但是，经济学就是通过分析历史，研究人们的行为习惯和行为趋势，然后探讨未来的方向。 我只是模仿其他经济学家的方式，对历史进行分析，探讨背后的经济驱动力，然后思考未来的经济方向。 就我个人的分析投资经验来说，对历史挖得越深，“远见”的能力就越强。 所以，我还是继续挖据历史。 那么，经过刚才的挖据，我们会发现，大机器经济的获利关键是“质次价高”，只有这样才能够实现其盈利，保持其经济增长。在“知识经济”持续追求以最低成本，创造最大社会价值，然后实现高价高利润的时候，大机器则希望通过蒙混过关的方式，实现高价高利润。