在东湖景区欧菲雅公司总裁何柏金的私人会所里，横盛集团老总李君、瑞恒集团老总宋志霄、祥云集团老总康生都在，他们旗下的楼盘分别就是制造了抢房效应的碧园、清丽宁州、祥瑞府邸。

每一个楼盘的前300—500客户都是他们的托，到了现场之后，就拍照、发朋友圈、发微博和公众号等等，用来托起抢房的氛围，等到民众受到蛊惑一过来，他们又传给他们一房难求的信息和情绪，使得手中有点现钱、政策允许还能购房的民众义无反顾投入楼市。这一招的点子是陈筱懿给支的，但也是那些房企老总早就已经想到的。他们无非是需要陈筱懿的进一步点头和支持。

就这两天之内，这些房企手中还在打地基的房子非但被签约一空，而且楼价也上涨了一层、甚至两三层，他们的资金压力得到迅速缓解。所以，今天他们来这里摆庆功宴，宴请和感谢陈筱懿。

坐在陈筱懿边上的省政协副主席刘甫团笑着道：“你们这些大老板，现在也终于看清楚了吧，什么是一把手！什么是领导力了吧！我猜测，现在省政府里某些主张限购限售的人，现在恐怕屁股都坐不住了吧！”

陈筱懿今天显然心情也很不错，他端起了面前的酒杯，笑着对刘甫团说道：“那是肯定的，某省长估计现在已经焦头烂额了！来，各位老板，我和刘主席都是从政的，这辈子是发不了财了。但是，你们各位老板不同，你们可以发财。来，我和刘主席来敬敬你们，预祝你们财源广进，在宁州大发财、发大财！”

那些房企老板集体鼓掌，足足半分钟，见到陈筱懿和刘甫团喝了酒之后，他们才一饮而尽。随后，横盛集团老总李君富表态式地道：“陈书记，是我见过最有领导艺术、又最讲义气的领导。我李君富现在表态，陈书记不能发财，也不用发财。因为我们的钱，就是陈书记的钱！陈书记想用就用。大家说对不对！”其他老板一起起哄，“对”。

陈筱懿却笑着摇了摇头道：“这可是千万不行的！上面领导强调，官员和老板之间，要保持‘亲清关系’，这个原则不能破，不能破！”

嘴上是这么说，但是听到那些老板说他们的钱就是他陈筱懿的，心里面还是挡不住涌起一股成就感。

刘甫团更是在一旁说：“陈书记说得太好了，我们要‘亲’，更要‘清’。‘亲’就是要亲近，‘清’就是要干净，清理干净！”听到刘甫团这么说，那些老板都会意地笑了。这次，陈筱懿也没有反驳刘甫团。

当天晚上，酒不知喝了多少，下半场的时候，不知从哪里来了一帮美女，好像有几个还是女大学生。陈筱懿酒多了，就直截了当让其中一个美女坐到了他的大腿上。那个美女刚坐到他的腿上，就往他的敏感部位蹭……

又是一天。这一天又有一个北城区的楼盘开盘，盛况空前，由于看房的人太多，怕出现安全隐患，区公丨安丨分局出洞了丨警丨察来维护现场秩序。朋友圈中在发“买到就是赚到”“全城大抽奖，十万一注！”“现在已经有五千人了，再不来就晚了！”舆论都在扇动买不到房子的恐慌。

梁健稍稍翻了翻手机，就放下来，不看了。然后，他让牛达给自己去换了一杯茶。

原来，牛达按梁健喝茶的习惯，给他泡的茶都是不浓不淡。浓了怕伤胃，淡了没有提神效果。但是，今天梁健让牛达给他泡了一杯极淡极淡的茶，不到十片茶叶，他就想在一杯淡茶中，品出自己的处境。

这次的限购限售是他提议的，如今房价反弹的情况出现了，他不能指望一把手、二把手给自己去扑火，一切问题都得他自己去解决。接下来，他就要有心理准备去面对上面的质疑、班子的质问和老百姓的非议。但是，现在不是想这些困难的时候，他要把一切顾虑都抛诸脑后，解决当前的问题，把疯狂抬头的房价重新打压下去。

说打压的是房价，其实要打压的还是那些利益群体！

想明白了这一点，梁健坚定了信心。但他还是什么都没动，他在等一个人。

又过去了几分钟，办公室门被推开，牛达急切得报告道：“梁省长，宁州曲市长来汇报工作。”梁健淡淡地说：“请他进来吧。”

曲魏快步走了进来，坐在了梁健办公桌的对面，脸上明显透着焦虑：“梁省长，我们宁州工作不力，限购限售令下去之后，这两天又出现了抢购现象，这是我们失职，请梁省长批评。”梁健没有露出任何发怒的神情，说道：“直接说下一步怎么办吧？”

听到梁健如此直截了当，曲魏也不再说别的事情，立刻认真地汇报起来：“其实，东湖区碧园出现抢房事件之后，就已经引起了我们市政府的高度重视。我没有立刻向梁省长进行汇报，是想深入调查问题原因，找准症结之后来向梁省长汇报。经过这两天的观察、分析和讨论，我们认为，这次的抢购事件，是一批房产企业人为制造、民众被鼓动参与的事件，里面涉及到了房地产违法违规销售的行为，如果不及时进行严厉打击，房价过快上涨的势头会形成加速度，宁州房地产市场也会被扰乱。”

梁健点了点头，对曲魏的分析和结论都是认可的，与他本人的判断基本一致。看来，曲魏还是用心的、实干的、有见识的。于是，他就说：“让牛达去叫一下李瑞、金灿过来，我们今天一定要研究出一个对策！”

2121外部压力

曲魏出去，让牛达叫了李瑞、金灿过来。三个人分析了很久，晚饭也没有出去吃，由牛达直接到食堂去买了盒饭过来。吃过了之后，就继续分析、想对策。

梁健问他们几个非常关键的问题：比如，限购之后，为什么还有那么多人有资格买房？金灿给出的答案说，只要在宁州交足社保两年的，都可以买两套房，这批人中刚需还是很多，他们以前没买，眼看房价要涨的没边了，就开始买；还有一些中介通过利用买不起房的人的身份，来帮助外地人买房。

梁健又问：难道宁州人购房能力真的这么强吗？他们都能付得起首付？曲魏的回答是：按照他们的了解，“首付贷”这种情况还存在，另外还有一些楼市甚至利用有些人的身份证，买自己楼盘的房子，支付首付，然后以二手房的方式坐等高价卖出。各种套路都有，及其容易造成乱象。

听了他们的说法，梁健点了点头，说道：“任何违法违规的行为之所以得以出现，是有些部门监管不力、执法不严的直接结果。我坚信，楼市之所以又出现反弹，跟有关部门放水有关。曲市长，你是宁州市的市长，你一定要发挥职能部门的作用，去严厉查处违法违规行为，必须重拳出击，让违规房企、中介和某些利益集团收敛起来。金灿，你的方案给大家看看。”

金灿给出的方案简单实用，在大家看的时候，金灿解释道：“这次重拳出击，宁州市各职能部门必须联合出击、协调配合，让住建部门负责依法查处项目开发企业侵占、挪用商品房预售资金等违法违规行为；公丨安丨部门负责与房管等有关部门建立对房地产开发和中介企业违法违规行为的联合惩戒机制，对暴力阻挠或以暴力威胁有关部门执行公务的违法违规人员依法予以处理；银监部门负责督促商业银行按照相关规定，切实履行商品房预售资金监管职责，严厉打击“首付贷”，配合有关部门依法对存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构实施联合惩戒；工商部门负责查处虚假广告和其他违法违规广告，查处不正当竞争、合同违法和侵害消费者合法权益的违法违规行为……宁州市在执法过程中遇到困难，可以及时向省政府反映有关情况。”