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萧雅还没到,我坐在一个小厅里等她。周边的客人,来了又走,走了又来。有香港人,韩国人,官员样子的客人,还有追求个性时尚的青年达人。

使者问我要不要品尝一下这里的鸡尾酒,我想了想,叫了一杯玛格丽特。

这是我唯一明白的一种鸡尾酒,用龙舌兰做酒基。倒不是它有多好喝,主要是骆霞喜欢。

骆霞,现在她在干嘛?打个电话给她,却转成了秘书台。

正辗转反侧着,萧雅走了进来。

长途并没有让我感到她的疲惫,相反,却让我感到她有一种亢奋。

“等急了吧?”他问。

“千呼万唤屎都快出来了,左看右看还是不见个人影。”我道。

“你注意一点儿,这里可都是文明人,文明点。”她看看四周。

“我平生最讨厌的三件事就是:一、别人说我是文明人;二、别人不是开玩笑的骂我是文明人;三、此处空白,因为我还没想好呢。”我看着她,脸绷得很紧。

“呵呵,你是野蛮人好了吧?来点菜。”她对我说。

“对不起,野蛮人茹毛饮血惯了,还是悉听尊便。”

萧雅熟练地点了几个菜,然后看着我,笑咪咪的。

“你别这样看着我了,看的我心里有点发毛,好像是富婆俱乐部的鸭子。”我道。

“天佑,我跟书亮谈了,调整容积率不用补地价,按规划符合政府奖励范围。”萧雅一脸的得意。

“那史市长对我们有什么希望呢?”

“他有个想法想让我跟你商量一下,你把你现在名下的那块客运项目的地转给我做,当然,我还是挂靠在你名下,只是作为你的项目部出现。所有的投资都有我们来筹措,利润归我们自己,作为补偿,我们补偿给你三千万现金,一千万签了合同马上就付,另外两千万在我们开盘以后一个月内付清。同时,市里对因为前期没有取得国土证对你造成的损失进行赔偿,赔偿两万平方米土地,容积率同样为3.5.你看怎么样?同时,我们以前约定的十个点利润也就算了。”

我脑子里迅速计算了一下,客运站项目占地四万七千多米,其中有一万米是客运站,这个是不能更改规划的,剩下的三万七千米是商业,如果天都市按三点五补偿给我两万米,那价值至少相当于七千米的地价。那么剩下的就是三万米,而二十二万米容积率调整的利润买这三万米那是基本够了,关键是,现在我拿回了二十二万米的十个点的利润,拿回了主动权,同时还节省了一大笔利用这块地融资的成本。

我皱着眉头,“这是你早就算好的吧?”

萧雅不好意思地笑了笑,没说话。

我道,“按理说,这个建议是不错,可是,既然你们女人这么喜欢狠抓男人的把柄,就别怪我们男人到时候猛戳你们的漏洞。”

萧雅脸忽然红了,“你乱讲什么啊?”

我说,“这里面有一个重大的疏忽。你忘了一个重要的东西,那就是我公司的品牌效益。你挂靠在我公司名下,你就享受了天都市招商的全部政策,这个陈本你计算过没有?还有,你挂靠在我名下,我是要承担一定的风险的,一旦是你哪里出现工程质量问题,我这里可是要吃官司的。另外,我天佑公司品牌会比同样的小地产公司对客户有重大的吸引力,这品牌的价值你计算过吗?”

萧雅沉默了一会儿,用叉子慢慢地切着面前的牛排,看不出在想什么。

半天,她问,“你有什么方案?”

我说,“你那里的现金补偿要翻番,而且我们的合同里要有一个对你未来风险的免责条款。而且,这现金你必须先付。我不能去等你卖了房子再给我,万一到时候你说房子买的不好,拿一些位置不好的房子来顶账呢?”

“天佑,你别跟个惟利是图的夏洛特似的,只要两个人真心相爱,其他的都可以看的云淡风清。”她看着我,眼神温柔的像个小猫。

“得,你先别给我吃迷幻药。我经常看爱情片难道还分不清我和你?要是你真的爱我,这块地你不要行不行?”我道。

“真是那你没办法,就依你吧。”萧雅道。

“你不用跟史市长商量一下?”我问。

“你太小看我了,现在开发商是我萧雅,不是他史书亮。商业谈判我做主。”

“那就成交?”我伸出手。

“不过,我有个条件。”

“什么条件?你别让我娶你就行。”我道。

“上海这里你每月要来一次,到公司转一转,要让员工知道你是幕后老板。”她的眼睛里充满期待。

“你出差旅费?”我问。

“你怎么这么小气啊?”她娇嗔得像个小姑娘。

“如果陪你做爱,小费另算。”

你要死啦。我惊讶地发现,萧雅居然也会害羞,我原以为,她的脸皮比万里长城的城墙还厚呢。

“我也有个条件,其实这也不算什么条件,这本来也是史市长在杭州答应我的。”我道。

“什么条件?”萧雅慢慢地将牛肉切成小块,优雅地送进嘴里。

“我那二十四万平方米的土地他要给我出六个国土证。其余政策就不用说了,按上次的文件来。”我慢慢吃着面前的鱼排。

“这没问题。不过,你要的六千万现金能不能分两次?这么大数目我怕一时凑不齐。”她看着我,眼神有些尖锐。

“萧雅,你别叫我为难。我这样做其实也是为了你,你知道,我完全没有必要为了所谓的容积率的调整放弃那么肥的一块肉。你知道,我做商业是专家,我现在把它让给你,完全是为了扶持你一把。你要是真正的成功了,我们才能作为平等的朋友。而不是像现在,我跟你在一起,总会看到史书亮的影子。”我表现的很真诚。

“你真是这么想的?”她似乎有些感动。

我反问,“你觉得我这样做是为了我自己?我就是按着这个步骤走下去,一帆风顺,到时候给你百分之十就完了。现在,我选择了调整容积率这个敏感的方式,不是为了你,我还能为了谁?”

“天佑”,萧雅抓住我的手,“你真是我的恩人。”

我把手从她手里抽出来,“要明确一个概念,我不是你什么恩人,我正努力做你的情人。”

“我们现在不是情人吗?”她有些疑惑。

“我们之间现在只有性,没有情。爱是做出来的,情是要慢慢培养的。”我端起酒杯,在琥珀色的酒液后看着她,她的脸严重的扭曲,正如我的心情。

大厅那边歌者开始轻轻的吟唱,我看不清是一个什么样的人,只是觉得他的歌声正把我的灵魂穿透。

一个电话,居然是韩傲霜。

“你在哪里?”她问。

我回答,“我在衡山路吃饭。”

“我也在衡山路,和周瑾在一起。”

“你什么时候到的上海?”

“下午。”她回答。

我看了一眼萧雅,她没什么表情,我捂住电话,问,“我有朋友,可以一起吗?”

她一耸肩,表示无所谓。

我说,“你到小红楼来吧。”

是昨天那个女演员吧?萧雅问。

我说,“是另外一个,不过她俩在一起。”

“天佑,我可提醒你,跟女演员玩玩可以,动情可不行,要花钱的。”她的眼睛带着不屑。“咱们的合同什么时候签?”

我道,“那二十四万的国土证到手,我马上就签,你把钱准备好吧。”

她从包里拿出一串钥匙,递给我,“门口有部宝马760,车牌是988,你用吧,悠着点儿,要是不回来就打个电话。”

“我不用车,去哪儿我打车。”我道。

“得了,泡女明星还是注意点基础设施。”说完,转身离去。

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房事规则(房企过冬)第89章

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