朴金智闻言手指轻轻叩击着桌面，眉头紧紧皱起，陷入深思之中。季建涛所说的这件事情对他来讲的的确确是一个机会。

在创新型产业孵化基地项目中，整个项目任何一家都不可能获得整个项目的主导权，所有项目必须要大家集体讨论后作出决策，那样做虽然不容易出错，但是要想通过一些复杂的操作来获取超级利益，基本上没有可能，但是如果整个创客空间由自己公司单独投资的话，那情况也许就不同了，自己投资、自己运营，也就意味着自己对整个项目有着极强的控制力，如果真的能够通过这次投资发现一些好的项目和技术，那么收回投资还是很轻松的。而且朴金智还有另外一个盘算，那就是挖墙脚，创新型产业孵化基地这个项目虽然盘子很大，但是由于公司众多，有些公司和个人的项目未必能够在孵化基地那边获得很好的重视，这对于他们这个创客空间来说，也许是个机会，而且他还可以主动出击去搜集一些好的项目和人才挖到创客空间这边来。

想明白这些事情之后，朴金智淡淡的说道：“季市长，你的提议的的确确很有见地，我也比较感兴趣，不过你们仅仅是以土地那么点资源就想要获得百分之四十九的股权，你不觉得有些太过分了吗？虽然这个创客空间的规模不如创新型产业基地大，但是总投资至少要上百亿才能真正产生影响力，区区一些土地能够值多少钱？而且据我所知，你们高新区那边已经停摆好多年了，几乎都处于荒废状态，就更不值钱了，所以，如果要我投资的话，顶多只能给你百分之三十的股权，而且，你们天都市方面必须要给我们这个创客空间优于创新型产业孵化基地的政策支持。尤其是在税收方面，3年之内免收一切税务，五年之内税收减半，十年之内税收上交百分之七十，十年之后才能全额上交税收。而且我要求你们市政府必须要在创客空间里设置一站式服务机构，让企业和个人可以很轻松的注册公司以及获得专利技术的申请。只有如此，我们这个创客空间才能产生强大的竞争力。”

季建涛犹豫了一下，说实在的，朴金智这个提议还是非常过分的，不过季建涛看到朴金智对这个项目提出了这么多的要求，这说明他对这个项目十分看重，所以，季建涛沉吟片刻之后便拍板说道：“好，没问题，我答应你。不过朴总，你的第一期投资金额不能少于120亿元。”

朴金智笑着点点头：“这没有问题，不过我要求你们天都市至少要划拨给我们1000亩来供我们整个项目无偿使用。而且土地出让金等要由你们市政府来承担。”

“好，没问题。”季建涛最终拍板了。为了自己的政绩，哪怕是让天都市的财政背上一些债务他也在所不惜。

更何况，1000亩土地如果他把土地出让金的价格压到5万甚至更低的话，还是不会给财政带来多大的压力的。

两人谈完之后，第二天上午，季建涛来到市政府之后，立刻召开市政府党组会议，所有市政府党组成员全部参加。

在这次会议上，季建涛提出要把近乎于荒废的开发区打造成一个全新的创客空间的意见，他说完之后，王建辉立刻附和着说道：“季市长的这个建议非常好，我全力支持，这是我们天都市发展的一个非常不错的机会。开发区终于可以再重新焕发生机了。”

其他一些副市长们见两位大佬都同意了，也纷纷附和起来。

就在这个时候，一个不和谐的声音出现了。说话的人是副市长熊催：“我不赞同季市长的提议，我认为这个项目根本就是劳民伤财，而且给予韩国棒子的条件太过于优厚了。这对于创新型产业孵化基地来说不公平。”

熊催的话一下子打破了整个会议室内原本和谐的氛围，众位副市长们纷纷看向熊催。

以前的熊催虽然一向以耿直而闻名，但大部分情况下，都不会否定市长的提议，顶多也就是牢骚两句，但是这一次，熊催却直接否定了季建涛的提议，这让所有人全都大吃一惊。

季建涛眉头紧皱，看向熊催说道：“熊催同志，否则解释一下什么叫劳民伤财呢？我刚才不是说得非常清楚了吗，这次项目是属于我们天都市市政府与韩国五星集团之间合作的项目，我们天都市除了拿出1000亩土地之外，其他的什么都不需要付出，但是我们却可以在整个项目中占股百分之三十，这个条件已经相当不错了。”

熊催冷冷的说道：“季市长，恕我直言，虽然你所提议的这个项目我们天都市她同样占股百分之三十，同样以土地入股，但是你不要忘了，创新型产业基地项目的总投资高达700多亿元，咱们天都市占股百分之三十就相当于那些土地资本价值200多亿元，但是，对于我们这个项目呢，相当于1000多亩土地只价值不高30多亿元，这其中的差别可不是一般的大。

其次，五星集团是什么样的企业难道在之前的高能电池事件中季市长还没有看透吗？和他们合作，和与虎谋皮有什么区别？难道你真的能够保证对五星集团的有足够的掌控力吗？虽然我们占股百分之三十，但是，整个项目完全由韩国五星集团来负责运营，如果他们在运营过冲数据造假怎么办？我们如何确保我们的分红不是打折的？而且韩国人这样做也不是一次两次了。

你再看看创新型产业孵化基地项目，为什么柳书记一直强调绝对不能容忍任何企业单独垄断整个项目的运营？就是害怕出现因为垄断而导致的各种问题，现在倒好，您直接把整个项目百分之七十的主导权交给韩国人，那么你能够保证今后不会出现这样那样的问题吗？

还有，季市长，你似乎忽略了一个重要的现实，那就是虽然开发区那边一直都没有发展起来，但是他们那里却有一个巨大的优势，那就是距离我们市区比较近，而且工业企业比较少，而现在，随着我们天都市经济发展速度的加快，城区在不断的扩张，而如果不出意外的话，今后我们天都市城区扩展的首选方向肯定是开发区方向，虽然这个时间也许需要三年五年甚至十年，但是开发区那边却绝对会发展起来。到那个时候，土地的价格将会变成什么样子？

举个最简单的例子吧，1000亩土地相当于666666.7平方米，正常情况下，如果一平方米的土地楼面价格是2000元每平米来计算的话，这1000亩土地仅仅是土地价值就高达13个亿，这还不考虑其中的土地平整等问题，而且不要忘了，人家创新型产业孵化基地那边，交给农民的那部分土地补偿款是由整个项目运营投资团队来支出的，而我们呢，却是要由市财政来出，凭什么啊？还不就是因为整个项目只有一个投资商来垄断了吗？难道这不能说明很多问题吗？

而且对于韩国五星集团来说，他们可以承诺拿出100多个亿来进行运营，实际上，他们只需要拿出几个亿建设几栋楼就可以圈起来1000多亩地，而这些土地他们完全可以暂时空置起来，等到过些年土地值钱了，他们只需要把一部分土地开发出来，哪怕是整个创客空间项目不赚钱，他们也不会赔钱，因为他们投入并不多，但是却可以大赚特赚，总之，韩国人根本不会赔钱，我们天都市却要承受着各种各样的损失，季市长，我认为你这个提议看似前途似锦，实则漏洞百出，我建议，这个项目不要推进。”