此时，一身得体的职业装的高总在我脑海里无比高大。高总是属于传说中的儒商，是真正的绅士，一种从容不迫的气质在举手投足之间表现的淋漓尽致，悦己动人。面上平淡如水，内里沉稳如磐。他是生活中的享受者，事业上的征服者。

而我，就是游击队队长，全身休闲装。黄黄的牙齿一看就是烟酒过量。目露凶光，强悍的外表透露出一股逼人的匪气。我的老板，就是儒商。我最拿手的好戏，也是搞定儒商。

这样的场面我是极其兴奋的。和高手过招，总能将我的能量完全发挥。也能让身边的阿君学到更多的东西。

“看到高总的气质，不由得让我想起以前的一个朋友。和您一般的年龄，总是让人有一种高山仰止、相见恨晚的感觉，今天能认识您，确实是我的荣幸。来，交换一张卡片。”落座以后，我先开口说话。

“你也很厉害啊，这么年轻的总经理。”高总接过卡片以后一边仔细的阅读，一边掏自己的名片。

“哪里，哪里，运气比较好吧，高总在武汉地产界的影响力是有目共睹的。我们公司在地产行业的服务也是有口皆碑的。我相信未来我们一定会有长期、愉快的合作。您之前有了解过我们公司吗？”

“听说过，不是很了解”。高总也很会耍滑头的。我相信他没有听说过，但是听我的口气，说完全不了解，可能会显得他自己见识不多，也会让来宾尴尬。

“那我简单给你介绍一下……”

接下来的套路就很简单了，我发问，他回答，或者是他发问，我回答。高总的高端在于他思维的敏锐，如果的我的赞美是很直接的。他的眼神里就会有一些不屑。如果我使用暗拍，他就会很受用。

他的问题是我每天都要解决很多次的，难度并不是很大。现在最关键的就是如何把他公司的具体项目和我的服务对接起来了！

“高总，你们现在同时有5个项目在售，您感觉目前难度最大的是那个项目？”

“其实现在的市场行情，也没有什么可以担忧的。只是目前有一个项目我想让它做的再好一些，以防行情不好”

“呵呵，在目前市场行情一片看好的形式下，高总能想到这点，看来千盛在行业内的地位真不是一天两天建立起来的。能让您有这种担忧的，那一定是比较高端的项目了”其实他的话一开口，我就猜到了是那个项目。嘿嘿，出发之前我很仔细的研究过他的项目

“是的，就是高尔夫别墅。今天答应见你，也是你们这位女同事在电话里说了你们有很多年的经验，所以想听听你们有没有什么好的建议”

“哪敢在您面前班门弄斧，不过您都这样说了。我只能知无不言言无不尽了”

2008-9-3 1:26:00

49

高总没有说话，鼓励的眼神看着我。哈哈，我开始彻底兴奋起来，我是一个很自以为是的人，我也希望能对方的眼神里看到信任、肯定。

“事，市，势。小盘做事，中盘做市，大盘做势。您讲的高尔夫别墅据我的了解在武汉市是相当高端的一个楼盘。那一定得在势上面下功夫了，不知道我这样讲，高总有没有一点点认同”

“讲得很好，请继续”我看到高总的眼神开始发亮

他肯定得发亮，这是我从深圳一个多年从是营销的客户那里学过来的。没有两把刷子，我怎么能搞的定你。

“势，可以从很多角度考虑。其实最主要的就是营造一种客户尊贵感，从细节入手，让你的品质，广告宣传都能打中他的心窝。买这个别墅的人，身价很高，他们的需求一般来说，就是一种感觉。这个道理我相信高总您肯定比我懂的要多。”

“我们的想法也是这样的。品质方面有这么多年的积淀，应该没有什么问题了。目前主要是做文化，不知道你们了解的有一些什么样的方式？”

“个人意见文化主要是通过活动和杂志去体现”我很直接的说了出来，并盯着高总的眼睛。我得注意观察他的反应，以此来判断我的表达是否说到他认可的部分

“很好，就是杂志。我们高尔夫项目部正在策划办一般专属于别墅业主的杂志。你觉得应该怎么办？”高总掩饰不住的兴奋语速加快。身体前倾，双手都房到会议桌上了。

“恩……”我略作沉吟，做苦思状。我很清楚的知道答案，但是我不能这么快就说。

“现在国内外关于高端楼盘的专属杂志很多，以前我在深圳就协助过好几个楼盘跟进内部杂志。因为我们是全国性的公司，在北上广深都有一些非常高端的别墅和豪宅在合作，如果我能拿到一些别人比较成熟的杂志，不知道高总会不会感兴趣？”

“那当然好，如果你们有这个资源，对我们会有一定的帮助”

“高总有个问题不知道当问不当问”

“直接说嘛”高总很随意，他的态度很开放了。

“为什么你不找其他地方的千盛公司帮忙寻找这样的资料呢？”其实这个问题只是我测试他对我以及我公司的认可度。很明显他已经接受了。至于这个问题怎么回答已经无所谓了。

“我们分公司之间也还有很多不方便的地方”高总幽幽的说道

“呵呵，那高总就放心把这个工作交给我吧，我们公司很团结的。我们需要的资料，很快就可以从各个城市汇集到武汉”

“恩，这样说来你们公司还不错。”

“是的，我们在公司很多城市都和千盛已经合作了。这是我们在其他城市的合作案例”我一一展示我们的优势。

高总一边看，一边点头，还会随意问一些问题。他对有些项目还是比较了解的，我们总是会聊到一块。很多地方我准备的不足，就只能说不知道。或许这样更能体现我的真诚。在高手面前，绝不能有小聪明。

“高总，你什么时候能有我们的广告计划？”

“这个我们一直有公司在合作。”

“是哪个公司呢？”

“中国牛牛”

“哦，价格是多少？”意料之中的已经和别人合作很久了。

“价格和具体的计划你去找每个项目的策划吧。”

“哦，他们的电话是多少？都姓什么？”

“电话都打总机转吧，高尔夫的姓刘，温馨家园的是柳，西苑的是邓，玲珑城的是周，雅士居的是陈。签合同的事情要找合同部的赵小姐”

“他们的手机是多少啊？”对于这样的机会，我是一定不会错过的。

“手机等你们和他们见面了再问吧，名片上都有。”

“高总你看我们要打座机找他们也太难了，我们这样的公司，这么优秀的服务，您应该提供一个条件让他们能早点了解我们，这样也能更好的帮助到贵公司，他们的手机号码您就告诉我们吧”一边说，我一边拿笔记本和笔递给他

“效果是很关键的，我们也不会随便选择一家公司合作。我们的考核和要求非常严格”

“这是当然，有比较，才会有差别，我对我们的服务很有信心，如果我们效果不好，你看我们怎么可能和千盛其他的分公司合作这么多年”

高总听到这句话以后不再犹豫，唰唰唰的写下了手机号码

“今天就这样吧，你们多弄一些高端的杂志给我们送过来”

“没问题，我相信我们的服务一定不会让你失望的！再见！”

从千盛出来，我觉得武汉的太阳虽然很热，但特别舒服。

2008-9-4 23:59:00

50

出门后，照例要和阿君分析整个面谈过程。开始是如何寒暄的，如何问问题寻找突破口，如何发挥我们的优势来打动客户。为什么要坚持的要联系人的电话等。最后我问了阿君一个问题：“现在高总需要我们帮忙，我们应该怎么办？”

“找其他分公司的同事帮忙，去寻找你说的那种类型的杂志”

“然后呢”

“然后给高总啊”阿君很疑惑的答道

“恭喜你，答对了一半，这些资料，要同事都给我们找来双份的。要慢慢的给他，一次给他快递一份。同时另外一份则可以给项目经理。这样的动作，就会让高总知道我们是非常敬业的公司，现在他们已经和中国牛牛合作了，留给我们的机会并不多。除了搞定他，下面的项目经理和合同部的人都要把关系做到位。我们的目标是他的战略合作伙伴关系。不仅仅是一个项目。

“好复杂啊，要对接这么多人”阿君有点信心不足