沙大仓接连成功了几个项目，公司慢慢壮大了起来，一般的公司在发展阶段都是开源节流、降本增效，他却把公司搬迁到了市中心最贵的写字楼里，而且办公室装修的奢华无比，甚至还贷款买了辆宝马车，夫妻俩穿戴讲究，出行排场，几乎把前面赚的钱都挥霍一尽。

别人是不知道，都以为这小子又走了狗屎运，怎么上天这么垂青与他，让他又抖了起来。

但沙满囤不满意了，对儿子教训道：“你小子怎么人一阔脸就变，难道你忘了在海南的教训吗？一个坑你掉进去一次，可以说偶然，同样的坑你再掉进去第二次，那就是蠢了。吃不穷穿不穷，算计不到一世穷，像你们这样挥霍下去，有多少钱够你们糟蹋的？我和你妈可没有家产再救你第二次了...”

说完儿子又说媳妇：“莲子啊，想当初，你为了给大仓筹钱，不舍得吃，不舍得穿的，连过年都不舍得穿一件新衣服，怎么现在花起钱就不心疼了？爹不是怕你花钱，你为了这个家付出了这么多，是该享受享受，但你们的手也太大了，总要为以后打算吧，你们不准备要孩子了？你们总得给孩子留点钱吧，我以为你会看住大仓，谁知你也...”

郑莲子笑了笑，没说话，扭头看了看丈夫。

沙大仓对父亲说：“爸，你以为我们想这样啊？现在的社会就是这样，你有钱，别人都围着你，你没钱，别人都躲的远远的。我们这样做也是迫不得已，你打扮的一副寒酸样，谁会和你做生意呢？只有让别人认为我们很有钱，别人才会求着我们和我们做生意。我们要做大，就要做出一副有实力的样子，这样，我们才能赚更多的钱啊...”

沙满囤听了半晌没说话，仔细琢磨了一下，儿子说的也没错，自己卖煎包时不也是对那些看上去好像有钱的人服务好一些吗？这***世道，把人都变成了势利眼，看来，那些所谓的有钱人，估计也***是擦脂粉进棺材——死要面子。

这次的家庭会议后，沙满囤就不在管儿子了，这社会变化的太快，他感觉自己已跟不上形势，反正自己也老了，就由得年轻人他们折腾去吧。

而几天后，沙大仓又看中一个项目，市政府准备搬迁，旧的政府大楼要拍卖，拍卖价是一千五百万。

那时的房地产还没启动，正处在萧条阶段，做房地产的没几家，而且也没人看好这个项目。

但沙大仓动心了，他决心要买下这栋大楼。

这是一栋大楼，可不是一栋房子，沙大仓的钱全花在了“面子工程”上，哪来的一千五百万啊？

沙大仓有办法，他开着宝马车找到了当地最有实力的一家信托公司老板，抽着雪茄居高临下地说：“我已经签了市政府大楼，本来这大楼市府准备卖一千八百万，但市长同意一千五百万给我，我现在手头上只有一千万，还差了五百万。因此，我希望能和你一起来投资，我出一千万，你出五百万，如果你同意，这项目大概二年完工，完工后，咱们按出资比例分成，如果你不同意，你就借我五百万，半年之内，我付你五十万利息...”

这老板一听，对方的来头可不小，但一个项目做两年，也未免太长了，还不如半年收五十万利息划算，于是，爽快地给了沙大仓五百万。

沙大仓拿到钱，立马跑到了银行，拿五百万做现金抵押，贷出了一千五百万，然后成功地将市政府旧大楼拍卖到手。

接着，沙大仓又按照老办法，将大楼重新修缮一新，然后迅速将其转手，这一买一卖之间，除去给信托公司老板的五十万利息，他尽赚了五百多万。

沙大仓再次用空手套白狼的手法完成了原始积累。

有了钱，沙大仓立刻把投资公司改名为房地产开发公司。

很显然，五百万对于开发房地产来说仍然是杯水车薪，企业要做大，资金是个绕不过的问题。

难道还玩“空手道”？玩一次是投机，玩二次是高手，但玩多了就成了欺诈。再说，玩“空手道”的风险很大，玩砸一次，不但会身家全无，连个人信誉也没了。

沙大仓知道，既然做实业，就要脚踏实地的做，中国那么多企业为什么做不大，就是只顾现在，不想将来，正所谓“逆水行舟，不进则退”，小企业如果突破不了自身的瓶颈，就会时刻面临着生存危机。

道理或许谁都明白，但现实的问题还是资金，融资问题是一直以来困扰中小企业发展的瓶颈，特别是对于资金需求大的房地产业，更加需要充足资本的支持。

沙大仓还是出手了，用五百万先买了块地，接着，用这块地去银行抵押贷款，贷来款，再买第二块地，然后，再用第二块地做抵押，去买第三块地。

就这样，沙大仓采用滚动式抵押贷款的办法，仅仅一年的功夫，他就拥有了六块土地。

很多房地产商在创业初期几乎都是以这种方式发展起来的，这种办法无疑能让资产迅速扩张，“圈地”规模迅速扩大，但也是非常冒险的一种手段，和赌博差不多，要么赢得盆满钵满，要么输得倾家荡产。

当时正是房地产业低迷的时候，国家刚治理完通货膨胀，又开始了通货紧缩，一会热一会冷，中国的经济前景就像打摆子似的充满了不确定性。

在别人都恐慌张望时，沙大仓却逆市而上，他的这一举动，自然引起了许多人的嘲笑。

沙大仓正是抱着豪赌一场的信心在坚持着，他坚信，随着国家经济日渐好转，政府一定会改变政策。

果然，国家为解决通货紧缩的问题，推出了一系列政策催热地产来拉动内需，房地产市场一下被激活了。

看来，有一句话确实很对，真理永远是掌握在少数人手里的。

这一下，沙大仓用买白菜的价买的六块地顿时成了摇钱树，一时间，沙大仓被所有搞房地产的人给围住了，他有地，别人没地啊。

但沙大仓并没有卖地，而是赶紧找设计院设计图纸，找来施工队马上施工，然后拿钱打通各个环节保证工程顺利实施。

有的人问了，沙大仓把钱都投在了土地上，哪还有钱去盖楼啊？需要说明的是，房地产工程的行规是不用先给施工单位钱的，也就是说，找来的施工单位开始时必须自己垫资盖房，只有等打好地基、房子盖到高出了地面，开放商才拨款的。

这样，就省去了开发商前期的投资，不用花一分钱就可以完成第一步的整合，当楼房盖出了地面，设计图纸也绘好了，开发商就可以对外售楼了。一旦开始了销售，每天都会有源源不断的房款到账，到那个时候，付给施工单位的工钱只不过是九牛一毛罢了。

卖地才能赚多少钱，卖房才是真正的大头。

六块土地同时开工，沙大仓摇身一变成了房地产大开发商，他盖的是商住两用楼房，只卖二楼以上的楼房，一层做街铺出租，以后凭着那上百间的街铺，每年都会有不菲的铺租收益。