按照蓝图设计，这个渔村未来将会成为江陵海堂湾足球俱乐部的选址，足球场地可以拖到总工程最后，但如今拆迁也陷入了一个尴尬两难的境地。

沈浪一下车，冯蕊便将材料递送过来，大概扫了几眼。

“按照土地房屋征收和补偿条例，我们已经对那些渔民做足了让步，房屋产权会有补偿，按照各家各户的建筑面积，在未来海堂湾经济适用房建成后，每家可分得相应面积的住房，除此之外每平米拆迁房屋补偿五百元。二十亩地补偿了近七百万，还能帮他们搬进新家，这些钉子户……”

“遇到这种大事，谁都想敲一笔。”一个拆迁负责人说。

沈浪冯蕊和两个拆迁负责人戴着安全帽，徒步朝礁石沿岸另一边的渔村走去。

沈浪回头问：“最多给渔村拆迁批了多少钱？”

“三千万，其中按照占地面积，给他们补偿了经济适用房的户型，这些房子就占了两千万。我们这边又补偿了近七百万现款，实在是没有退让的余地了。”拆迁部办公室主任杨炫说。

“再多补一百块？”副主任郭海涛问。

沈浪摇头说：“再穷，谁家还在乎多一百块钱，一百平的土地房产才一万块，最后搞得你们部门的资金还紧巴巴的。”

职责上，沈浪是创意部总监，但是临时情况临时调命，何况他也是五个股东之一，拆迁这块的麻烦比起海堂湾现在的琐事来，要轻松的多。

董事会和管理层也是知道沈浪缺乏房地产建造经验，才把工程报批水电网络公路选址等等方面，交由其他高层负责。

而工程部下辖的拆迁办公室从财务批了三千万资金，两千万用在补偿渔民住房上，七百万用来现金补助，而剩余三百万拆迁动工的时候，哪一块不需要，所以这三百万也不能动了。

说话间，几人站在了渔村最高的丘陵上，附身望下去，环海的小渔村房屋破陋，不是铁皮房就是石棉瓦临时搭建的，相比于即将给他们的海堂湾高档次住宅楼比起来，这里连厕所都算不上。

可是，放眼望去，海面上漂浮的渔船、以及各式渔网水漂，海滩上挂着网似乎在晾晒刚采摘的紫菜、海带。

“现在人都会精打细算，我们补贴他们一作金山，没了渔民的工作和生计，也早晚有花完的那天。”

“沈总，其实也并非如此。海水养殖和沙滩都是国有土地，用渔民的话来说，属于自留地，没有任何法律效力。细追究下来，他们的房子是否有产权许可证还是另一回事呢。”郭海涛副主任提醒沈浪。

“你要争议这个，以产权当突破口，别说是这个渔村，追究起来谁家的地有产权，还不是老一代渔民给子孙留下的基业。或者是安土重迁，对这片海域有感情；或者是为失去土地海岸后生计所担心，从这方面多替渔民考虑一下。”

沈浪说着话要掏烟，摸了半天没带打火机，又放了下来，倒是冯蕊很贴心，从包里翻出一个zippo打火机递给沈浪。

“沈总所说安土重迁是可以理解，但海堂湾和新城区建造，也是政策批准。二来，除了住房外，每家每户都分得最低二十万，最高五十万的补偿金，完全可以利用这些钱做些小生意。所以渔民赖着不拆迁，还是想多敲诈一笔补偿金。”

沈浪冷笑道：“二十万或许够他们一代人的花销，后代呢？更何况，每行每业做了一辈子，临时让他们改行。不打渔撒网，难道叫他们去上网？我给杨主任二十万，你转行不转行？”

一句话说的拆迁办公室主任脸色通红，实指望沈浪这个高管进来，能给拆迁工作开个好头，反倒责怪起自己人了。

冯蕊知道沈浪的性情，给两位负责人使了个眼色，示意他们先别争论，把二十一户渔民的房屋、土地等相关资料呈给沈浪看。

沈浪坐在山头，一边翻看一边说。

“不要因小失大，普通老百姓能有多大能量，你们强拆也好，政策施压也罢，明争暗斗又陷害。本来海堂湾是个民意工程，到头来搞得乌烟瘴气民声载道就不合算了。”

冯蕊也笑着迎合沈浪：“这倒是，海堂湾城区这么大的工程，假如老总们今天午饭都不吃了，省下的钱，就能够这些渔民过生的。”

“还是冯秘书通达哈哈，哪还挤不出这两毛钱来，非要在拆迁户上做文章，小门小户的禁得起你们折腾？”

杨炫主任一听这话，笑问：“沈总这次亲管拆迁办，不会是从总部给咱们又批下资金了吧？”

“一分钱没有。”沈浪实话实说。

两个拆迁负责人，以为沈浪这个高层下来协管拆迁，肯定批下来新的资金，结果两手空空，又不能反驳这个总监的意思。

“沈总，恕我直言，这些钉子户都是些难缠的角色。土地是国家的，结果给他们分了房，拿了钱，连部分老人的养老金都承担补交一部分，只怕是再给他们一倍的好处，也会耍无赖。”

沈浪笑道：“杨主任知道这个道理还要继续争取资金，来填这个无底洞？虽然我不是搞房地产的，但也知道，开发商和拆迁户的矛盾多么尖锐，不亚于敌我关系吧。补助的钱越多，老百姓心里就越没底，越是狮子大开口。工程马上要动，这段时间，你们就一点头绪都没有？”

副主任郭海涛听沈浪这么说，在几份资料中拿出两份，一边往沈浪坐着的石头上爬，一边说：

“二十一户人家其实大部分是同意拆迁的，毕竟他们也不富裕，得了房子，得了钱都偷着乐呢。唯独有几家海产品养殖的个体户不愿意迁移。”

拆迁办公室的这两位负责人的组成也比较蹊跷，杨炫主任来自盛大地产，而郭海涛则是市建设局城市规划拆迁办公室派来的监督领导。

现如今拆迁矛盾多么尖锐，拆迁办的跟城管一样，老鼠过街人人喊打。所以市建设局也表达了意思，一定要让群众满意。群众满意直接表现就是上丨访丨率上。

海岸渔村虽然只有几十亩地，但是近海滩涂的面积可是很广。事关上百户人口的生计，有牵连到海堂湾沿海岸线观光旅游带以及海堂湾足球俱乐部选址，工程还在准备中，不能因为拆迁而受阻。

“这户人家怎么回事？”沈浪问。

登记资料中，有一户人家的户主上画了一个红色的圆圈标记。

“这个啊，户主是个妇女，她是坚决拒绝拆迁谈判。别的人家只是经济利益纠纷，这老女人既不要房也不要钱，死活就是不搬家。我和郭主任还在讨论，实在不行，只能通过相关部门解决了。”

“家里都什么人口？”

“老太太，还有个女儿和姑爷，听说是有个儿子，来了好几趟也没见着。户主老太太赶上犯病，现在住在第一医院呢。我们去这几次，姑爷女儿都推说她妈不在家，做不了主。”

沈浪点了点头，抬头看天色，太阳已经要落下西山，西边的云彩一片火红，橙黄黄的洒在海面上，海风袭来，美丽异常。

沈浪笑说：“物业注册这块给哪家公司了？”

“迅腾地产的物业部。”冯蕊说。

“回头跟你们家马老大说一下，渔村拆迁的移民散户，可行的话就安排在物业。”

“物业？”冯蕊不解的问。