慕容嬅抬头看了沈浪很久，刚开始觉得这个问题很搞笑又很唐突，随后意识到沈浪醉翁之意不在酒了。

海堂湾招标在即，沈浪这个创意总监还没拍板，火烧眉毛顾眼前。可是关于海堂湾的蓝图发展，钱育森和马学军固然是地产大亨，却正是因为多年的经验限制，有一种身在庐山不识真面目的错觉。

若论江陵房产发展，恐怕慕容嬅更有了解和见地，因为每个楼盘和地产公司，或多或少都会和江行合作，眼界开阔了，又是事外人，沈浪相信她应该有什么好点子。

“就这事？”慕容嬅鄙夷的看着他。

“对，就是这事。”

慕容嬅目光中滑过一丝异彩，推了推鼻梁上黑框眼镜，从办公桌前走了出来，身量苗条气质优雅，但在她脸上却有着一种难能可贵又超越年龄的成熟老辣。

踱了几步，慕容嬅望了他一眼说：“凭什么帮你？”

“你不是想要我的刀吗？”

慕容嬅眼前一亮。

“哎，反正你都断定我会死了。与其让你们抢的像条狗，还不如扔进大海，一了百了如何？”

“你不敢。”慕容嬅微微一笑，又补充了一句：“敬酒不吃吃罚酒，沈浪你要明白一个道理，我可以买刀，也可以一分钱不花的去抢。”

沈浪同样说：“你不敢。这刀应该是你们慕容家族毕生想要收集的，我做了个猜想，这世界绝版的十六把名刀，会不会就是当初慕容家所做，之后发生怎样的事情我不得而知，但这些刀无疑对你们家族有特殊的含义。用烧杀抢掠的方式，就不怕玷污了祖先造刀的心血哈哈！”

慕容嬅还是第一次被沈浪将了一军，她可不相信沈浪是什么正人君子。

“呵呵，看在你第一次这么聪明的份上，这次我就答应给你点提示。”

慕容嬅可不仅仅擅长金融证券这些，涉猎之广恐怕没人能敌得过她。

“海堂湾被你们这些开发商运作得乌烟瘴气，名义上是富人区，无非是暴发户心理。而你们也乐此不疲的利用消费者的虚荣心，将海堂湾贴上贵族的标志，是吗？”

“难道这样不对吗？”

“呵呵，这世界上穷人永远比富人多，只知道挣富人的钱，能有什么发展前景。”慕容嬅一语中的。

海堂湾的发掘者、也是现今望江的股东张浩，本意是建造廉价海景房，不经意间却把这里改造成了富人圈儿。

钱育森更是紧随其后，可是，富人是有限的，海堂湾二期的房子到现在都没卖光，都成了期货，被一群资本大鳄炒作来炒作去，妄图涨出个天价来。

二期没卖完，就搞了个三期。又受到政策性强硬指标的影响，把容积率严重的压缩下来，赔钱是在所难免的。甚至三期的房子，卖给谁都是钱育森的一个心结，富人、炒房团等等，这些人脉资源他在二期工程就消耗的差不多了。

沈浪叹了口气道：“海堂湾的地价已经涨到这种程度了，这就和做人似的，档次上来，还怎么降下去。几百万上千万的别墅，难道还指望普通老百姓买？”

“首先，谁说房子一定要卖给人住的。马学军你们这票人，都是不缺钱的主儿，募集的二十亿资金，只有一半是贷款。同理，把贷款建造的别墅卖掉，解决了一半需求，回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘……”

慕容嬅莞尔一笑看向沈浪：“你为什么投资海堂湾？”

“呃……挣钱。”

慕容嬅摇了摇头说：“江行的存贷款利率涨成这个样子，容积率降到这样，你们怎么挣钱？拿什么挣钱？揣着明白装糊涂，你们看重的是日后环绕海堂湾城区的商业了吧？”

沈浪讪讪的笑了，这还真是个天才。

“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半，完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗，海堂湾的环境好，沙滩、礁石、大海，稍作文章，就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中，再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施，另外一半，你们开发商可以转变观念，自己当业主或中介，承包给大型旅游公司去做这一块。”

“嗯！那前一半房产怎么卖？”沈浪追问。

“呵，现在的江陵发达程度有目共睹，钱育森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上，虽然他也想改变，但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来，光是把房子盖得漂亮有什么用？还不是一群暴发户的群high。”

沈浪被她说的狗血淋头，但却很酣畅淋漓，在心里逐渐有了大致的眉目。

在政策上，董菁已经不止一次强调过，这次市里的旨意，就是要打击房产泡沫，绝不能让这些开发商挣到一毛钱。而董菁贯彻落实的很直接，干脆让海堂湾赔个彻底。

离开江行总部大厦时，沈浪收获不少，有人的学历是熬出来挣工资的；而慕容嬅的学识远超过学历本身的意义。沈浪的创意部门苦苦没拿出最后的总纲，欠缺的正是一个懂行的明白人给予点拨。

“卖文化、买生活？”沈浪原本模糊的想法有了清晰的梗概。

在回海堂湾的车上，沈浪便给邓佳打电话，通知所有员工做好今晚加班的准备。

海堂湾是个被金钱堆砌的富人区，在社会上名声也不大好，二奶村小三寨是一期工程，暴发户的定义是送给钱育森的二期。

慕容嬅说的对，光是把房子修得漂亮高端有什么用，院子大充其量只能种菜，浴室大也不能游泳。

“相关资料我给邓佳了，只说两点，还有不到二十个小时，我们拿不出东西来，可就违约了。行动！”沈浪环视一圈说道。

别墅式公司里，所有人都动起来，争分夺秒取得最后的胜利。

甚至贾大宝前几日个人花钱组装了一台主机强大的电脑，江陵大学图书馆，以及江陵文艺馆，在网络上都有网络图书馆，刚好有员工是里面的会员，充值一些钱，将里面关于房产、策划、广告的海量图书，大范围导流出来，由贾大宝负责，分发个负责各个环节的同事。

几百平米的别墅二十个人，却只听见电脑键盘和文件翻阅的声音，即便需要沟通，为了不影响其他人的思路，双方都做的小心翼翼。

“当当当……”娜娜用手机敲打了楼梯扶手几下。

沈浪一抬头看见是她，笑了笑，拍拍手对员工说：“先吃饭，邓佳买的外卖都凉了，谁不吃扣谁的工资。”

依然没人动筷子，光看贾大宝的电脑，沈浪就觉得头疼，一张表格密密麻麻都是目录，目录分录有超链接，点开就会进入一个文件夹，里面又有数个子文档和各种格式的文案。