久大地产的人手机不挂线,第一时间接收场外信息,五千万加上,

十九亿两千万,

德达地产也很活跃,但他们看上去很轻松,像是在做游戏,一直保持着两千万的追加幅度,

接下來,邓如美沒让项目部经理举牌,她要仔细观察久大和德达两方的情况,

久大显然是在搞心理战,他们可能也知道,能跟他们竞标到最后的,也并非想真的拿下标的,要么就是跟着捣蛋,要么就是出风头,所以,久大地产故意卖了个关子,当德达地产报出十九亿两千万的时候,他们看上去好像是偃旗息鼓,毫无反应,

十九亿两千万的标价,一时间好像无人追加,

主持人喊第一次,

德达地产的人有点坐不住了,

主持人喊第二次,

德达地产的人忍不住开始擦拭额头,

主持人举起了竞拍锤,

德达地产的人脸色蜡黄,目光无望地看向久大地产,

久大地产的人笑了,在竞拍锤落下之前,喊出了十九亿五千万,

德达的人几乎瘫软在了坐席之上,劫后余生的庆幸让他们忘记了什么叫颜面,当他们望向久大地产那边时,目光里全是感恩,

一瞬间,久大地产似乎在唾手可得的胜利中找到了无上荣耀,然而,他们沒想到,仅仅在主持人喊出十九亿五千万第一次的时候,江山建设集团又跟上了,

二十亿,

喊出这么个价,邓如美并不担心,毕晓禹昨天就预估到了这个数值,而且根据现场情况來看,这也在久大地产的预料之中,所以由此判断,久大地产还能接受一到两个亿的追加,

果然,久大地产并不是很痛苦地又追加了五千万,

这个时候,正合适做文章,邓如美指示项目部经理暂缓举牌,她很清楚,接下去只能举一次了,否则场面有可能会失控,所以,这最后的一次一定要表现出拼死一搏的架势,把戏份做足,

主持人喊二十亿五千万第二次时候,在邓如美的授意下,项目部经理的牌子举了一半,又缩回去了一点,然后就歪头和旁边的人说话,好像在商量事情,

这场面让主持人很为难,到底举牌了沒,无奈之下,只好发问,

被问到的项目部经理好像有点犹豫,不过额也沒拖沓,很快就报出了二十一亿的价格,颇有点孤注一掷的样子,

这一次,连主持人都感到惊讶,在业内也做了不少年,还沒听说过什么江山建设集团,怎么就和久大地产较上了,

主持人再次劝告,请买家保持清醒的头脑,并特地自由发挥多讲了几分钟,以便给出思考时间,

这么一來,邓如美就有点坐不住了,她怕久大地产选择放弃,不过还好,她看到久大那边坐镇的人一直在通话,

通话,说明还在权衡,权衡,说明就是放不下,

五分钟过去了,主持人开始第一次喊价,

久大地产果断举牌,二十一亿五千万,

邓如美的心一下落了地,鸣金收兵,

最终,久大地产以二十一亿五千万的报价,成为赢家,

然而赢家并沒有赢得关注,参加拍卖会的媒体记者,纷纷围住了江山建设集团举牌的项目部经理,请他谈谈高地价对双临房地产的影响,被媒体围住的项目经理抬手一指邓如美,说那是他们江山集团的老总,有问題可以问她,

媒体呼一下就围住了邓如美,

邓如美也不客气,面对媒体落落大方,先就双临房地产市场的现状和未來走向说了几句,有喜有忧,都是些大路边的套话,然后,就当天的竞拍情况,说得还比较细致,邓如美说,从综合情况分析,二十一亿五千万的竞标价,又打破了双临房地产的一个记录：楼面价,拍卖地块的容积率已定,由此可以算出楼面价已逼近两万,创了新高,

说到楼面价,自然就联想到销售价,有记者便问了起來,邓如美稍一思考,说房子的开盘价是多少,影响因素很多,除了主要影响因素楼面价,还有建筑成本和地产商的正当利润,所以最终开盘价将会达到多少,也不太好说,

媒体喜欢刨根问底,要邓如美预估一下,邓如美顿了顿,说根据现行的房地产规则來推算,可能要卖到三万五左右,

这一点,邓如美沒有说错,她的确是根据建筑市场规律并参照大多数地产商的利润率算的,如果不考虑其他隐私,三万五是一个比较正常的价格,

讲到这里,邓如美觉得应该回避了,言多必失,适可而止就行,于是,她说今天就谈这么多,有事得先走,

媒体很很配合,也不纠缠盘问刁钻的话題,比如房价抬升和国家政策的相容性等,一概沒问,

其实,采访的媒体都是谭进文事前安排好的,他跟张道飞、邵卓出打好了招呼,让他们周旋一下,让现场的日报和晚报记者友好地多关注些江山集团,广播、电视媒体那边更不用说了,广电局有很多熟人,随便找一个就能把事情给办好,

正是如此,邓如美携江山建设集团,在这次竞拍会上是出尽了风头,起码在双临地产界,所有人都诧异于这匹黑马,

当然,枪打出头鸟,邓如美的高调,也必将引起部分人的特别关注,

久大地产的老板胡贯成是不用说的,他就对邓如美就产生了莫名的敌视,因为她的出现,让他多花了好几个亿,

胡贯成认为,如果沒有江山集团的出现,只有德达地产跟他们竞标,他们可能十七八亿就能锁定胜局,可现在,竟然唱到了二十一点五亿,如此一來,要想保持正常的利润,房价还真得卖到三万五,但是,根据目前形势來看,三万五的价格很有压力,胡贯成算了一笔账,假如到时被迫降低利润销售,也不是不可以,一般还不至于造成直接亏损,而且,在降低利润销售的同时,如果能实现带动周遭三个地块连体开发的目的,把价格整体都拉上去一点,也还是大有赚头,当然,胡贯成也做了最坏的打算,如果各种不利因素叠加,也有可能出现硬性亏本的情况,

不管怎么说,胡贯成是认为让江山集团搅了他的局,不过他也认了,商场如战场,碰到交锋,损失或轻或重都得领着,由此而产生的敌视,只能看作是一时的心情,

不过,胡贯成受到了蛊惑,让他把心情上的敌视变成了行动上的仇视,

蛊惑胡贯成的人,不是别人,竟然是高桂达,

高桂达从松阳撤出以后,就把目光转向了双临,而且还找到了一个很好的合作伙伴,施丛德,

施丛德也早就从松阳撤了出來,作为万少泉的外甥,他有的是背景,一直走的是官商协作勾结的路子,不说空手套白狼也差不多,之前趁着松阳市政公司改制的当口,他过去接了摊子,就是个活生生的例子,只是后來潘宝山的出现,一定程度上阻断了他的捞金之路,无奈之下才离开了松阳,

同为“沦落人”,再加上高桂达和施丛德本來就认识,后來一联系又都到了省城,所以一拍即合,两人合伙搞起了大手笔生意,开发房地产,德达地产,就是他们两人创建,