此时,一旁的曹建兴赶紧递过他的手机,说谭进文发來了短信,希望及时回电,
潘宝山一寻思,估计是找毕晓禹帮忙进军双临房地产的事有了消息,忙回电话过去,
“刚才你的电话一直占线,我就把短信发到曹秘书的手机上了,”谭进文一接通电话不等潘宝山开口就说道,“事情有点急,上次你说要进军双临房地产的事,明天有个好机会,”
“噢,我就猜是这事嘛,”潘宝山道,“什么机会,”
“打个名气,”谭进文道,“我开始找毕晓禹帮忙的时候,他说双临的地产企业很多,也不乏很有名气的品牌,国内一线的和本地的大概有十几家牌子都很硬,所以后來者想要在双临占据一席之地很难,当然了,也不是不可以,得一步一步來,首先,是要打出个名号,得让圈内圈外的人知道有这么个房地产企业存在,”
“打名号,那就是做广告了,”潘宝山问,
“这种事广告效应太软,”谭进文道,“刚刚毕晓禹给我消息,说明天上午有一个备受关注的房地产地块竞标,正是出风头的好时候,”
“跟标,”潘宝山道,“双临的房地产市场水深到什么程度我不知道,会不会跟出问題來,”
“绝对不会,”谭进文道,“毕晓禹策划的事肯定有把握,不过具体是什么情况我还不清楚,那要等跟他见面时才知道,”
“这也就是说,得赶紧让邓如美过來,”潘宝山道,“时间有点紧啊,”
“时间不紧的话我还这么着急找你,”谭进文道,“邓如美必须得來,如果仅仅是参加竞标那无所谓,找个人代表,到场举举牌子就行,关键是随后还要安排媒体采访造势,作为老总的她应该及时接受采访,那样才能把效应做足嘛,”
“哦,这样的话那我赶紧跟她联系,赶得上飞机就飞过來,实在不行就四个轮子转,最迟下午五点钟也能來到,”潘宝山道,“那接下來的事就由邓如美介入,我就不再过问了,”
“行,由我牵线你放心,绝对把事情办好,”谭进文说完就挂了电话,不耽误潘宝山联系邓如美,
真有点争分夺秒的感觉,
邓如美接到潘宝山的电话后,看了看时间,如果抓紧的话刚好能赶上下午的航班,
沒收拾什么东西,换洗衣服都沒收拾,邓如美便赶往机场,不过当她赶到的时候,机场已经停止售票,此时离飞机起飞还有半小时,
情急之下的邓如美打电话给潘宝山把情况说了,问能不能找地方上说话,开通个绿色通道,潘宝山一琢磨,此事找彭自來就行,因为松阳民航公丨安丨前两年已经划归到了地方,彭自來下个指示让民航公丨安丨协调,肯定不成问題,
就这样,邓如美在飞机起飞前五分钟,终于登上了飞往双临的航班,
下午一点钟不到,邓如美在双临下了飞机,接机的谭进文早已等候多时,把邓如美请进车内后,直接到一家西餐厅跟毕晓禹会和,
“这次跟标,一定要表现得底气十足,”三人见面后,谭进文只作了个简单介绍,毕晓禹就开始了话題,“竞标的地块从价格上说还是蛮高的,估计要十亿起拍,不能发怵,”
“跟标能跟到多少,”邓如美心里“咯噔”一下,十亿起拍的标的,让她有点坐不住,
“我估计要到二十个亿,”毕晓禹道,“甚至还要多,”
听到这个数目,邓如美更是沒了把握,“二十个亿对我來说有些吃紧,已经要超出我驾驭的能力范围了,”
“你怕中标,”毕晓禹笑着摇了摇头,“我还沒跟你讲此次拍卖的地块有什么背景,地产巨头在之一的久大地产,是绝对不会放弃的,毫不夸张地说,他们就是竞到吐血也不会轻易撒手的,”
“哦,为什么,”邓如美不明白,
“那块地的东、西、北三个方向的地块,都被久大地产拿下了,已经开发过半,”毕晓禹道,“在他们看來,如今拍卖的地块就是他们的地盘,非他们莫属,事实上也是,久大地产拿下这个地块,就可以极大程度地实现成片开发,那样一來效果就不一样了,总盘子会升值不少,”
“也就是说,单从即将拍卖的地块來说,久大地产就算是亏本,也会坚决拿下來,”邓如美问,
“应该是,无论是从实际需要,还是面子需要,久大都不会放弃,要知道,生意做到了一定程度,面子就是钱呐,”毕晓禹道,“不过也要相机而动,不能一味跟标,事情沒有绝对的,如果久大地产一个恼火在峰尖上把标让出來,那也是个烫手山芋,如果沒有绝对雄厚的实力,怕是要扛不住的,那一亏很可能就是九位数,”
“哦,这样说的话,现场举牌报价时邓总还得过去,”谭进文插话道,“场面的掌控很关键,可不能让手下把事情给搞黄了,”
说完,谭进文拿出了代领的一套竞标材料,放到邓如美面前,
拿着竞标书,邓如美心潮澎湃,明天是否能跟标成功,成,则成名；败,则败家,
晚上,邓如美在做好了一切竞标准备工作后,打了个电话给潘宝山,把情况说了下,表示出了一定的担忧,潘宝山听后淡然一笑,安慰她说跟标不成功就是中标嘛,那又怎么能说失败,无非就是高价中标而已,搞点特色开发就是,照样把卖价打上去,还是能赚取利润,
邓如美听后轻叹起來,说单从开发上讲沒有问題,她有信心,只是投入太大,根本就垫不起來,沒那么厚的底子,这一点潘宝山知道,目前可掌控的资本也就四个多亿,十亿起底的竞标,还有可能跟到二十亿,如果况意外中标,那就是小马拉大车,最后就是累瘫累死也不见得有效果,不过再转念一想,也无所谓,投入嘛,融资就是,
于是,潘宝山“嚯”一声又笑了,说投入不成问題,到时王韬那边能支持几个亿,健达医药的鲁少良起码也能支持几个亿,再加上自己手头的资金,有那笔钱就足够启动的了,项目一旦启动,接下來日子就能缓过气來,因为变相预售的方式有很多,完全可以规避检查,所以说,资金完全能接得上,
被潘宝山这么一说,邓如美觉得也真是那么回事,当即信心倍增,
这股信心,一直带到了次日上午的拍卖会上,邓如美一旁坐镇,公司项目部经理举牌,
大小共十二家地产商参与了此次竞拍,九点五亿元的起拍价,让三家地产商直接沉默,
接下來,是一千万或两千万的追加,十几轮喊标之后,已经抬升到接近十二亿,此时,又有几个地产商跳水,
再接下來,加价多是两千万或四千万,剩下的几家地产企业看上去都势在必得,竞价都很认真,
不过真正捉底的时候,是标价被唱到了十八亿,
这一刻,竞拍也到了白热化阶段,连竞拍主持人扶了扶眼镜,发出郑重提醒,希望卖家理智举牌,
提醒之后,竞拍继续,还有三家地产商：久大、德达和江山,
参加竞拍的久大地产代表不断打电话,似是在向场外通报情况并请求指示,德达地产的竞拍代表倒很镇定,他们其实也是凑热闹的,无非是想出个风头,这比花钱做广告要实惠得多,而且更有效果,
十八亿五千万,
邓如美在这一轮中打出了先发制人的架势,让项目部经理举牌,
久大地产的人愣住了,德达地产的人更是惊愕,他们弄不明白,名不见经传的江山建设集团,怎么会有如此底气,
十九亿,