“万总，我们现在公司成立了，一切都要开始行动起来，一个项目卖的好坏，首先就是售楼处建设的怎么样，所以，我们今天先选一个位置，看看售楼处建在什么位置好”。米小婉说道。

“米总，是这样，我觉的这件事还得再等一下，一来，这五十米的绿化带，虽然已经在交涉了，但是还没落地，二来呢，这个项目的产权在银行手里，我们还没完全的拿过来，我们现在这么着急，会不会在后面的谈判中吃亏呢，这也是我们要考虑的问题”。万有才说道。

米小婉点点头，说道：“嗯，你说的没错，是这个问题，我忽略了，这样吧，我现场看看，在哪里建设合适，我找设计师设计几个图案，到时候拿给你看看，一旦所有事都定下来了，我们即刻动工”。

“好，就这么办，我同意”。

俩个人下了车，沿着人行道看着被围起来的荒废小区，好像是一对情侣在散步。

“我看，就把售楼处建在这个小树林旁，把小树林改造一下，改造成一个休闲小广场，在城市里，能找到这么一个小树林，已经是不容易了”。米小婉说道。

“可是，这里面……”

“改造一下就行，现在都把这里当厕所是因为它本来就脏，要是改造一下，都弄干净了，也就没人好意思来这里上厕所了，实在不行，和环卫沟通一下，可以在这一带建设一个高档的公厕，也算是亿科集团为社会做公益了”。米小婉说道。

“嗯，米总这个建议好，我记下来”。万有才不知道从啥时候起，居然和朝鲜官员陪同领袖考察一样，手里拿着一个小本子，还有一杆笔，随时记录最高指示。

走着走着米小婉停下了，问道：“和银行的谈判要尽快进行，我们现在没钱，还指望着银行给我们贷款呢”。

“这个怕是不容易吧，我再活动一下”。万有才皱眉道。

“嗯，确实不容易，但只要是市领导打算这么做了，那就没有难事”。米小婉说道。

万有才现在想想谭明旺的话，都觉得这事匪夷所思，这个烂尾楼小区本来产权就是白山市商业银行的了，现在商业银行把这个地块和建筑一起卖给了亿科集团，但是亿科集团先不用付这笔钱，先欠着。

然后这块地产就是亿科集团的了，亿科集团再拿这块地产向银行抵押贷款，也就是说亿科集团一分钱不出，以这块赊来的地产再贷款，贷款后，干什么，开发这一块土地，卖了钱后，才是还购买地产的钱，以及贷款。

听起来匪夷所思，但是房地产开发商就是这么干的，而且还屡试不爽，谁那么傻，自己把钱投到这里面来，都是银行的钱，说到底，都是老百姓的存款，而即便是这些存款，银行给你一点可怜的利息，还得收你的税。

虽然谭明旺说让万有才就当是他自己的公司去经营，但是万有才有自知之明，在加上很多事万有才并不懂，就像是和银行谈判，万有才谈过吗？

所以，万有才还是早请示晚汇报，只要是当天有时间汇报，绝对不会拖到第二天再去。

“阿姨，还没睡呢，我今天是不是来晚了？”万有才进了客厅，发现只有王银琴一个人在看电视，问道。

“没有晚，我们年纪大了，觉少，早睡也睡不着”。

“谭老没休息吧？”万有才问道。

“没有，在书房里写字呢，你去找他吧，说完了下来陪我说说话”。王银琴说道。

“哎，我去汇报一下，马上下来”。万有才说道。

“好，好，去吧”。王银琴起身去拿糕点和茶水了，万有才这个家伙会来事，每次和王银琴在一起说话，都能逗的老太太笑个不停，比自己那几个儿子强多了。

万有才推开门，看到谭明旺果然是在练习毛笔字，老年人练字可以活动身体，锻炼一下筋骨。

万有才走过去，没吱声，等着谭明旺把这一笔写完了。

“你来了，今天来的晚了？”谭明旺拿着笔，端详着自己的字，并没有看万有才。

“谭老，我有个想法，公司的名字我起的，但是这公司名字题字你可得亲自来写，这不能再找别人了吧？”万有才说道。

“唉，我的字不行，你还是找徐老写吧，毕竟这是门面上的事”。谭明旺客气的说道。

“不不，这公司的名字必须你写，不然这个公司我是没法干了”。万有才说道。

谭明旺没有就这件事和万有才争论，他指了指座位，示意万有才坐下，然后万有才就把今天的事也向他做了汇报。

“谭老，和银行谈判的事，怎么做，这事您要出马吗？”万有才问道。

“不，你去谈，你是公司的董事长，不要露怯，路都铺好了，我看看你怎么走，如果这一步迈出去了，那么以后的事就简单了，这一步要是迈不出去，那这个公司你也干不了，我趁早换人好了”。谭明旺说道。

“好吧，我试试，但是，这个价格怎么合适？”万有才问道。

“嗯，你查看一下当年抵押给银行，被银行收走后的价格是多少，溢价不能超过百分之十，再多了，咱们承受不起”。谭明旺说道。

“嗯，我记住了，问题是，我担心咱们这么做，他们能同意吗？咱可是一分钱没拿出来，这不是白捡了一个便宜？”万有才说道。

“还是那句话，很多人都知道这是个便宜，但是这么多年来，怎么没人敢碰呢？”谭明旺问道。

万有才摇摇头，表示自己也不知道。

“有人和银行谈过，但是银行漫天要价，导致很多人不敢接盘，而且还是买地就得拿钱，不会赊欠，二来呢，周围那五十米的绿化带，没人能要的过来，这一来，谁要是接盘，就等于是接了个烫手的山芋，再说了，前几年的房价也不行，导致越来越无人问津了，但是现在不一样了，把这些不利条件都剔除了，再加上市里的态度，他们敢不卖吗，敢不配合我们的要求吗？”谭明旺说道。

“嗯，那行吧，我去找银行的人试试”。万有才说道。

“记住了，不要怕失败，更不要怕那些人的官脸，现在他们不敢完全拒绝你，其实如果是按照这个条件，市里也能找到这样的接盘人，但是只要是你在，就没人敢再伸手，因为啥？因为他们很快就会知道，你是谁找来的人，谁啊，司南下”。谭明旺说道。

“有背景的人从来不去到处嚷嚷，你越是低调，别人才越是想知道你的底细，他们才会到处查你，而你的背景通过这种方式传递出去，你不觉得更有杀伤力吗？”谭明旺继续说道。

“嗯，我知道了，低调，再低调”。万有才说道。

“孺子可教，你要学的东西还很多，我会尽量教你，不要给我丢脸，我在司南下面前把你夸成了一朵花，你可千万不要变成了提不起来的豆腐渣啊”。谭明旺点点万有才，说道。

“谭老，我记住了，我一定尽心尽力”。万有才说道。

“嗯，要是没事的话，回去休息吧，一天天的跑，够累的，悠着点”。谭明旺说道。

“没事，我一直都在跟着米小婉跑这些事，组建一个公司真的不简单”。万有才说道。

“对了，说起这个米小婉，我还想问你呢，到底是谁介绍来的，有这么大的面子，我找人问过这个女孩，的确是亿达集团的人，到我们这种小地方来，真是不可思议啊”。谭明旺说道。