“大家都觉得这顺理成章，可是在我看来，这就是虚假广告，没错，你这个楼盘可以卖掉，但是以后呢？一锤子买卖，我们不干。”

“那你有什么打算？”刘维娜饶有兴致的看着陈伟。

“第一，我要做全尺寸的样板房。而且，我要做十几个不同类型的样板房。”

“这怎么可能？难度太大了。”

“娜姐，你听我说完，现在很多房子，是不是一出来就是精装修的房子。”

“没错，是这样的，以后的大趋势也是这样。”

“那我们也做精装修，而且做拎包入住的精装修，也可以做硬装的精装修，不过，我们所不同的是，要把精装修做到我们自认为最好。现在很多精装修的房子出来，布线混乱，三千一平的装修价格，装出来的只是一千的效果，而且，装修的时候，把公摊面积也算了进来，这让很多客户非常的不满意。”

“行业潜规则。”刘维娜惊讶的看着陈伟，她没想到陈伟的想法如此的大胆。

“不对的，我们就要舍弃。这是我们的第一个房地产项目，而且是烂尾楼，我们一定要打响我们的招牌。而且，我让

人算过了，我们这样的装修方案，不会亏钱，只是不像其他开放商那么赚钱而已，装修这一块，我不打算赚钱了，钱是赚不够的，光是我们在竞投差价这一块赚的利润，已经非常可观了。而且，我还打算开放装修的现场，让客户能看到自己的房子装修过程。”

“这想法太冒险了，也太超前了吧！装修的时候，问题是很多的，矛盾也会很多，你这样不是给自己找麻烦吗？”刘维娜听到陈伟这样的想法，很是担心。

“这就要看我们多用功了，我的开发理念是住的舒心，住的放心，我们跟客户不应该是站在对立面的，我们应该站在客户的角度去考虑。可能你觉得我的想法很天真，试试看不就行了吗？世上本没有路，走的人多了，自然就有了路。”

“我还是觉得这个想法太冒进了。全尺寸的样板房，开放装修现场，还有不算公摊面积的装修，这些确实对客户有利，可是很容易引起其他开放商的不满。”

“他们做的是错的，难道也要我们迎合他们吗？我要开个好头，我要做第一品质的楼盘。我要让客户对我们的楼盘百分百的满意。”

“陈伟，你的想法是很好，但是我们是活在现实当中，我们必须面对现实。”

“不试又怎么知道不行呢？”陈伟信心十足的说道：“没有调查就没有发言权，这是我这段时间跑了很多楼盘，看了很多房产贴才得到的答案，我相信我能做好这个楼盘。”

“好，你是老板，你说了算，你下一步有什么打算。”

“很简单，做宣传，我相信我们的宣传广告一打出来，肯定会吸引很多人来看。客户在选择房子的时候，也可以选择装修套装，十几个装修风格里面，自己随便选一个，免得大家走进别人家，就好像走进自己家一样的尴尬。”

刘维娜静静的看着陈伟，她发现陈伟已经不是以前那个刚刚毕业的时候什么都不懂的毛头小子了，他已经变得成熟起来，懂得独立思考，而且这种思维方式也大胆的多，这年头，不就是撑死胆大的，饿死胆小的吗？如果陈伟的理想能够实现，那将是本地房地产行业的一次革命。

一切进行的似乎很顺利，陈伟跟柳洁一起跑银行的贷款，刘维娜负责公司房地产项目的宣传。

曾经的烂尾楼盘，铺天盖地的广告到处都是，主打的理念很简单：让买房的人住的舒心，住的放心。

广告一点也不浮夸，虽然看起来普通，但是人看了以后，就会有种好奇，什么样的房子住的才舒心放心呢？

陈伟拿到了贷款以后，第一件事情就是打造样板房，他没有去找什么著名的设计师，也没有去找那些特别有名的装修公司。而是找了一些名不见正传的设计师，展开了一场设计师大赛，奖金一百万，一等奖五十万，二等奖三十万，三等奖二十万。

陈伟把这件事情搞得声势浩大，而且举办了票选。两种方式，一种是租场地，在最繁华的商业街区，展示装修设计图，让大家投票选。还有一种就是网上公众号票选。

整整一个月，都在做这种宣传。除了数不清的广告以外，这接二连三的轰炸效果，让陈伟的这个烂尾楼盘，成了全程热点。

票选结果出来以后，陈伟就开始着手样板房的装修。十几套样板房，二三十个装修队，日以继夜的轮番工作，终于在一个月时间内就完成了。

这个时候，烂尾工程也顺利的结束了。

样板房一开放，过来认筹的人数远远的超过了陈伟的预想，所有房源全部开放，不做认筹，来了就可以定房子，现场选房，可以在售楼小姐的带领下，直接去看毛坯房，先来先得。

一时间，陈伟的楼盘成了网红楼盘。

陈伟装修的队伍，除了找大型的装修公司合作以外，还联系了很多装修队，楼盘开盘的这一天，装修队同时进驻。无论是电线，还是水管，木工板，他采购的都是最好的，为了保证不超支，他利用团购价采购，而且打出的广告是三千一平的装修，绝对不缩水，采购清单也可以透明。买了房的客户，可以随时到装修现场进行监理，不过不能对装修师傅发表意见，有意见可以直接找他们公司，专门有人负责接待

。有这些要求是不能接受和认可的，任何改变装修设计图的要求，任何要求更材料的要求，任何改变房屋结构的要求。这些在签购房合同的时候，都已经写明了。而且，最为重要的是，这些装修设计图，是客户从十几套样板房里选出来的。

陈伟的这一创举，引起了房地产市场的轰动，全部房源，在不到一个月的时间内，全部都卖完了。

这一点，连陈伟自己都没有想到。购房者买房的第一个理由就是那个广告词，住的舒心，住的放心。

每个单位，公司都有专门的项目经理负责现场，任何不按照图纸要求的装修，都要立刻返工，很多人就是在看了装修现场的布线图以后才决定买的。毕竟隐蔽工程是看不到的。

三千一平的装修，对于很多家庭来说，算得上是精装了，因为是团购价，价格上有了优势，品质上得到了提高。总比那种说是三千精装修，实际用材不到一千的要好吧！

大家都不是傻瓜，真金白银掏出来，就是想住好房子。

陈伟的装修，有材料清单，价格透明，很多人买了房子以后，也是觉得自己花这么多钱，也未必会装修的这么好，而且选择性大，十几种装修图纸随便选，而且能看到样板房。

最让陈伟感到意外的是，十几套样板房也一抢而空了。

陈伟的房地产公司，一炮而红，甚至有人没有买到房，还跑过来问陈伟公司下一期什么时候开。

陈伟知道，现在的很多开放商，一千多套房源，分四期放出来，一期三百多套，然后让大家认筹，如果认筹人数到了一千左右，然后才开盘，造成哄抢的局面。