果然，两个大佬玩了一会，价格最终定格在21.2亿，万达如愿以偿的拿到了地……
赚大了！
这个价格如果是半年前，基本也是市场价，但是现在所有的地价格都涨了，万达这块地才溢价了10%不到……
马东看的一脸的羡慕，杨智慧倒是看的开，笑着解释道：
“马总，这种事羡慕不来的，商业地产本来住宅地产更复杂，特别是万达这种大型综合体，全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。
说宾湖这块地吧，万达要在面建五星级酒店，大型综合游乐场和水乐园，大型商业综合体，5A级写字楼，还有商业住宅……
而且现在这个位置又这么偏，完全相当于建一个新城，要把周边区域全部带动起来。
你觉得国内有几家地产公司有这个能力？”
马东脑海虚构了一副宾湖万达广场的立体图，顿时感觉鸭梨山大！
这尼玛得要花费多大的投资啊！
关键还不在钱的问题，商业地产要人气，必须具有极强的品牌效应和运营能力！
他仔细权衡了一下，这块地算一毛钱不要，他也不敢接手……
感慨的点点头，“杨总说的有道理，难怪万达在全国拿地都那么便宜，看来搞房地产也要有技术才行……”
很多人认为房地产嘛，不是靠关系拿地，有钱行嘛。
但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……
有关系，有钱，最多也开发几个简单的楼盘，赚点块钱。
但是要说做大品牌，走向全国，靠的还是技术、设计和品牌运营。
纵观徽州省的开发商，没有一个是能走出省的，关系不够硬是一回事，关键是能力不行……
万达拿地所有人看看热闹行了，剩下的三块商业用地简单了。
最大的一块40亩，剩下的两块都是20亩。
“各位老总辛苦了一午，后面还剩3块商业用地，我们抓紧点速度了……”
“第一块，位于蜀山区方兴大道和黄山路交口，面积40亩，起拍价2.5亿，这块地容积率3.5……”
“马总，这块地我们要竞价吗？”
趁着拍卖师正在介绍的时候，孟凯之低声问了一句。
他们来的时候腰包鼓鼓，但是一个意外花了3.25亿，然后一不小心又花了3.3亿，现在把香江账户的老底扒出来也剩下2.5亿了……
好尴尬，这块地的起拍价是2.5亿……
“绿地集团，2.55亿！”
“旭辉地产，2.57亿！”
两人还在考虑着要不要参与，已经有开发商开始竞拍了，而且貌似还挺吃香……
眼瞅着价格了2.6亿，马东无奈的摇摇头，钱太不经花了！
国茂集团这边
袁启华皱了皱眉，对着袁启保问道：“你不是打听到马东今天是过来买商业用地吗？怎么还不出手？”
国茂集团今天已经拿下两块地，花了将近30亿，要不是为了等着给马东一记爆T菊，他早走了……
“可能是因为途买了地，现在钱不够吧……”
“后面还有两个小地块，我估计他会买其一块……”
袁启华没说话，反正已经等了这么久，也不急着最后一点时间。
“恭喜绿地集团，2.96亿拿下蜀山区地块！”
“呼……”
马东长舒一口气，还好商业用地溢价不算高，要是跟住宅用地一样后面清一色的溢价100%，马东不活了！
“下面这块地位于包河区，面积20亩，容积率3.5，起拍价1.1亿……”
“鼎东地产，1.1亿！”
这块地有点偏，周边也没什么商业氛围，目前来看也只有建自用的办公大楼较合适。
拍卖师说完，马东试探性的喊出了低价，看看能不能捡个漏……
想法很好，但是世界哪有那么好的事都让他给占了！
“海州地产，1.11亿！”
马东回头看了一圈，终于在人群的一个不起眼角落里找到了这个没听说过的地产公司。
对方见马东看过来还笑着点头示意了一下。
玛的，这么偏你还抢？
马东理都没理他，直接举牌，“1.2亿！”
他还不信了，自己连一块这么小的地都抢不过别人……
果然，马东小一千万砸进去，对方顿时偃旗息鼓了……
他也是想捡捡漏，但是价格太贵还是算了，看马东的架势他知道自己会白忙活。
半天没人竞价，拍卖师无精打采的喊了两声准备落锤成交。
不料，一个意外的的人站了出来。
“1.21亿！”
等别人看清楚是谁报的价，顿时乐了……
袁启华啊！
这家伙居然还没走，等着反咬马东一口呢……
不少地产商都打了个冷颤，这尼玛也太小心眼，连隔夜都等不及了！
看来以后还是少惹他为妙，免的被打击报复了……
袁启华得意的看着别人的各种异样表情，这是他想要的结果。
做生意不狠一点，怎么赚到钱？
对于他这种人来说，和气生财是更本不可能的……
马东一听袁启华的声音蛋疼了，不用说他知道自己被盯了！
现在的问题是要不要继续竞价……
这么小的地，这么点钱，他自然有实力竞价，但是这么平白让袁启华敲竹杠，马东很不爽！
但是直接放弃吧，又打乱了他盖大楼的承诺……
“还买不买？”
问的是孟凯之
“再加点钱试试吧……”
“加多少？”
“五百万吧……”
要不是参加了这次土地拍卖会，马东这辈子都不会知道钱真的不值钱，五百万根本拿不出手啊！
“那好吧……”
“鼎东地产，1.26亿！”
马东加完价，半秒时间都不到袁启华跟着来了，“国茂集团，1.27亿！”
“还跟吗？”
马东郁闷了。
这是搬起石头砸自己脚啊……
孟凯之也郁闷，之前坑了袁启华五千万是挺爽，现在他们终于体会到被人找茬的痛苦了。
加的没一分钱都是打水漂啊，心疼……
“算了，这块地让给他们，不是还有一块地嘛……”
马东一想也是，他不信国茂集团买了一块没用的商业小地块还跟马东抢！
要知道国茂集团可不是袁启华一个人的，都一次气算了，要是再斗，他怎么跟股东们交代？
“1.27亿，第一次！”
“1.27亿，第二次！”
拍卖师看了一眼坐着不做声的马东，又看了看袁启华。
心里顿时有了计较，不等喊第三次，赶紧落锤成交！
“恭喜国茂集团！”
不能再让袁启华大佬给恨了……
艹！！！
袁启华瞪大了眼睛，看着马东和拍卖师，这两人难道是串通好了坑自己？
这么偏，这么小的一块地，自己买回去搞什么？
办公大楼国茂集团早有了，买块地做坟场啊？？
小兔崽子！
袁启华气的半死，他现在第一个想干掉的是这个拍卖师，第二个才是马东……
估计是离得较远，拍卖师完全没察觉袁启华愤怒的眼神，他还以为自己卖了个人情，“袁总应该不会再计较之前的事了吧，也许，自己还能在庐州继续混下去……”