工作进入正轨，马东花了一天时间捋顺了市场部的工作，然后把部门日常工作委托给了夏勇和吴珍，美其名曰是“市场部副主任助理”职务……

夏勇听得差点吐血，“副主任还有助理？东哥，那能不能再给我配一个助理啊？”

马东坏笑一声，“想的倒挺美，努力干活吧，过年给你发个压岁红包，哈哈哈……”

“滚……”

“开个玩笑都不行啊？”

两个老同学嬉笑怒骂开开玩笑，然后马东正色道：“老夏，我跟你说真的，市场部这块阵地目前来说对我很重要，决不能出事！

我现在需要分出去很大一部分精力去搞我自己那一摊子事，现在把很多事委托给你，你需要在市场部逐渐树立威信，等过段时间我做了主任，会把你提成副主任，到时候我可能不具体管理事务了……”

夏勇闻言一惊，有点难以置信道：“东哥你不会开玩笑吧？你马要升正职主任了？这才多长时间？还有陈主任他……”

难怪夏勇这么惊讶了，马东副主任屁股都还没坐热，居然说自己快要变成正主任了！

建行的职务升迁怎么可能这么快？

如果只是说马东有钱能升职那是不可能的，有些事不是你有一两亿能解决的……

马东没有说具体原因，只是神秘的笑了笑，然后拍着夏勇肩膀，“好好干吧，以后你是在建行的代言人，有些事我出面不方便的时候靠你了！”

夏勇有点明白马东的意思了，坚定的点点头，不说两人同学加兄弟关系，单马东这么帮他，他也要懂的知恩图报……

东方超市庐州分店

小小的会议室挤进去七八个人，感觉有点拥挤，空气也有点混浊。

李东略显尴尬的自嘲一下，“不好意思，让马总见笑了，这是我们东方超市在庐州的第一个分店，这边租金成本FD县高了不少，我们也是省吃俭用，把能用的地方都用在对外营业了……”

马东笑眯眯的点点头，从李东的一句简单的话语，他得出了两条信息。

第一是东方超市初入庐州，这两年不断扩张，资金紧张，不然也不至于把办公环境搞得这么寒碜。

第二是东方超市，或者说李东的经营管理能力不错，超市这个行业是积少成多，每个地方、每个产品都要计价，每一处剩下一块钱，量变能引起质变。

反之，如果管理粗糙，大手大脚，那麻烦了，不说倒闭，最起码是赚不到什么钱的……

美帝的沃尔玛为什么能把一个超市做成《财富》世界五百强第一位，年营业收入几千亿美元？

靠的是管理，科学、精细化管理，从货源、物流、仓储等全方位的不断降低成本，做到了同样的价格我最优，同样的产品我最廉，永远立于不败之地。

这是马东第一次正式参加对东方超市的谈判，李东也很重视，放下所有的工作全程参与谈判。

拿着周倩茹一周的谈判成果，马东对东方超市的经营情况已经有了清晰的认识。

11家门店，2万多平米的营业面积，其10家门店在FD县，庐州市门店1家，面积3000平米。

公司总资产1.9亿，负债1.4亿，净资产5000万，资产负债率73.6%，负债主要是各种应付货款，还有部分银行贷款。

看着东方超市的财务数据，马东终于知道他们为什么急着找自己投资入股了………

缺钱是一方面，另外这么高的资产负债率，没有强大的银行人脉根本不可能再从银行贷到款了，有房产抵押都不行，更别说李东已经没有房产抵押了……

“李总，你们这个负债有点恐怖啊，这两年告诉扩张后遗症还是不小的……”

商业谈判嘛，不管是多希望能够买下来的东西，也要挑出几根刺，能不能压价另说，最起码气势不能弱了！

李东年纪不大，但是商业经验丰富，能在短短三四年把东方超市扩张了6倍，说他没能力，马东自己都不信。

对于马东的惯用套路他也不在意，笑脸不断，一本正经的说道：“马总有所不知啊，我这资产负债率在其他行业算是较高的，但是在超市领域也只是等偏，特别是高速发展的超市都有这个情况，这也正说明我们东方超市的发展速度快，前景良好啊……”

马东差点笑喷了，这家伙脸皮还真够厚的，一本正经的吹牛逼本事马东强多了！

见马东失笑，李东也不在意，一脸笑盈盈的，完全没觉得自己牛逼吹大了……

关于超市本身资产的收购，双方基本已经谈妥了，五千万出头的净资产，去掉零头后按照溢价30%估值，双方都较满意。

入股后东方超市在工商银行肥东支行的800万贷款转到建行宾湖支行，马东初步估算了一下，承诺贷款不低于1100万，相当于公司又增加了300万流动资金。

现在双方拉锯战商谈的问题集在两个方面，一个是入股的例，马东提出的是入股49%，但是李东的想法是不高于30%。

如果马东入股49%，李东虽然还是实际控股股东，但是东方超市已经没有回旋余地，今后如果还能遇到合适的股东，李东尴尬了……

如果引入的股东突然和马东达成协议，李东更惨了，公司创始人被其他股东联手踢出局，绝对是一大悲剧！

第二个问题是马东要把会员卡、购物卡的权利收归己用，这一点双方产生了一点分歧，马东给周倩茹的底线较高，但是她有自己的想法。

通过分析东方超市营业额增长率和购物卡增长率曲线，周倩茹发现随着东方超市门店和销售额增长迅速，年化增长不低于40%。

但是购物卡销售增长率远远低于营业额增长率，2008-2011三年的购物卡销售额，分别是1亿，1.2亿，1.45亿，复合增长率只有20%。

这种情况，周倩茹通过李东的解释还有市场的调研了解，得知主要原因还是超市大鳄纷纷推出同质化的购物卡服务，这种类似于信用货币的东西，小超市和大型连锁超市是没有可性的。

东方超市能够一年卖出一个多亿的购物卡，一方面得益于门店数量的增长，另一方面是采用小超市通行的低回购费率战略。

例如合家福的购物卡回购费率是3%，东方超市降到2%。

但是哪怕是这样，东方超市的购物卡销售额还是被营业额增长远远的甩在了身后。

在摸清了超市购物卡市场底细后，周倩茹直接给陆恒开出了一个非常苛刻的条件，以2010年1.75亿为基数，马东每年按照20%的增长率给东方超市支付收益。

这个收益，周倩茹也是精打细算，经过一周的持久战，她已经把李东老底都扒干净了……

2010年，东方超市销售1.45亿购物卡，累计回购了1.3亿，费率2%，收取手续费260万，扣除制卡成本30万，净利润230万。

购物卡沉淀资金李东自然不会趴在账不用，但是他也不敢全用，根据周倩茹的精密计算，李东套用购物卡资金的日均金额约1100万……

看着如此精准的数据，马东啧啧称，对着旁边的周倩茹低声问道：“这么精准的数据你是怎么计算出来的？李东认可这份数据吗？”