越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。

毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。

中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。

阳城这些小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。

说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。

一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。

二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。

除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。

方平简单看了一会，觉得挺满意的。

装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。

等他去了武大，房子自然是要留给父母的。

这当前，能住人就行。

而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。

看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”

“先生，您眼光真好！”

售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……

而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。

很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。

两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……

我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5.8米……”

售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。

也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。

观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。

又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……

现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。

自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。

价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。

另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……

可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”

再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。

“总共价格是86万……”

08年，在阳城买一套房子，86万那是真正的不便宜。

这么多钱，可以去郊区买一套小别墅了。

均摊下来，超过4600一个平方。

而附近的房价，现在一般都在3500到4000之间。

哪怕精装，可这种程度的装修，也不是太贵。

要是4000一个平方，这房子大概早就卖出去了。

可4600以上，哪怕是复式，有中空区域，愿意买的人也少。

报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”

方平摆摆手，有钱就花，这是他的习惯。

目前他修炼资源充足，暂时不用为钱烦恼，这当前，有钱了当然要先享受。

这套房子，方平觉得还不错，装修好了，4600一平相对而言是贵了点。

可小区环境不错，房型不错，价格自己也承担的起。

比起吴志豪家的复式，自己看的这套要更大一些，布局更合理一些。

加上钱来的容易，方平直接出门，就在售楼小姐有些失望的时候。

方平边走边道：“去售楼部再谈谈价格，便宜些，我直接付全款。”

这话一出，售楼小姐大喜！

果然，年轻人就是干脆，这套房子她起码带人来看过十次以上。

可和方平这般干脆的，几乎从没有过。

一时间，各种不要钱的马屁话，听的方平都有些头皮发麻。

确定了方平有购房意向，售楼部留守的主管亲自出面接待。

如今观湖苑开盘两年，剩余的房子不多，开发商也不想在这边浪费太多精力。

尤其是全款买房，优惠力度的确不小。

全款，95折优惠。

契税、维修基金全免。

七算八算下来，最后主管拍板，一副亏大了的模样，狠心道：“方先生现在交付20%的定金，我可以向领导申请，再减免一部分房款！

最后房子拿到手，方先生总共缴纳81万就够了！”

81万，186平，精装。

算下来，4350一平的样子。

开发商统一装修哪怕便宜许多，光是水电、地板、墙面，费用也不低。

真正算起来，裸房价还要低于4000一平。

复式楼这个价格，其实不算高了，哪怕和一般的小区相比，也不算贵。

尾房本来就便宜，复式楼算上二层面积也显得大了一些。

阳城有钱的，现在都在郊区住别墅。

普通人家，愿意拿80多万买房子的，大城市不缺，小城市客户群体很少。

就算想买复式，阳城的人更喜欢去旁边买那些不算二层面积的跃层。

主管在报价的时候，方平却是有些走神。

此刻的方平，想的是黄斌。

3颗一品气血丹，价格90万！

而3颗一品气血丹，对黄斌这种二品巅峰武者来说，也只是日常补充气血的药品。

奢侈点的话，一个月就给吃了。

省着点，一个月来一颗，三个月也就没了。

一个二品武者，为了补充气血，一个月就吃了一套方平父母一辈子都买不起的大房子。

这就是普通人和武者之间的差距！

天壤之别！

尤其是黄斌这种武者，在武者当中混的还不怎么样的。

方平走神中，对面的主管有些忐忑。

好在，很快方平回过神来，开口道：“价格我就不还价了，不过手续之类的全部交给你们来办，速度要快。

今天就可以签合同，我先交付21万定金。

剩下的钱，等手续办完，交房的时候我再划账。”

一听这话，就连主管也觉得，这年轻人真他么痛快！

不含糊，不嗦，关键还有钱。

方平真要磨一磨，最后成交价80万都有戏。

不过方平来钱容易，还价的话，看主管这样子，还得向上面申请……

一来二去的，还不知道耽误多久。

这时候的方平，事情很多，准备武科考，准备文化课，还得锻炼身体。

时间不多了，为万把块钱的事，可能要多跑好几趟。

在方平看来，这是不划算的。

方平干脆，售楼部主管也高兴，全款买房，手续很简单，不用办按揭，程序少的多。

尤其是方平愿意交付20%以上的定金，那就更简单了。

很快，双方便签订了购房合同。

不办按揭，方平只需要提供身份证和户口本复印件就行。

早上出门的时候，方平就做好了买房的准备，身份证随身携带，户口本则是从父母房间找了出来也带在身上。

现场就复印了几份，方平签好了购物合同和委托合同，从包里拿出21万现金缴纳……