听到向文召的话,董事长的位置上,秦同啧地一声,稍有不悦地说道:“向经理,我知道你有情绪,不过你还是得控制一下,事关集团未来的发展方向,各位董事谨慎一点是对的,怎么就看心情了?”
这是近一个星期以来第三次临时董事会,向文召作为董事长秦同的人提出与临居置业合作同谋发展,进军智能家居地产行业。
这一提议被一而再,再而三地否决。
不过向文召始终没有放弃说服他们,因为错过这一次机会,仁和错过的也许就是二十年的机遇。
二十年……沧海桑田!
“向经理,不是我们不同意进军智能家居地产,可是有一个问题是,临居算什么,临居凭什么能跟我们仁和平起平坐?我们可是上市公司!”
终于有人把心中的意见说了出来,这几天嘴闭得给保险箱似的,生怕一张嘴,舌头就被割了。
眼看着今天这架势不表态就不让走,不说说话,看来是不行了。
有人开了头,立马有人接着道:“同行是冤家,虽说地产这一行钱多得挣都挣不完,但是咱们仁和成名多年,也没必要顶着别人的光环来发展吧,这要是传出去,还不被人怀疑咱们是不是碰着什么麻烦了?别说一个屁大点的临居置业,就算是它的母公司顺缘地产在我们眼里又算什么?与我们合作,对他们是百利无一害,于我们呢?百害啊百害!文召,你以前那么踏实一个人,如今也变得这么飘了?”
“向经理,五十亿啊,张口就要五十亿,临居置业有胆子开这么高失价格,怕是你听岔了什么吧!”
“你什么意思?”向文召的火噌地一下就下来了,说他工作能力不行无所谓,听岔?这是在说他勾结外人黑自己集团的钱呢。
这样的话听着就让人上火,秦同一见情况不对劲,赶紧摆了摆手道:“过份了,向文召进公司这么多年对公司的忠心是不用怀疑的。在这里,我还是要跟各位董事交个底,经过公司上下多部门的联合商义,得出的结论,合作的好处远比对立来得要多,生意人嘛,没必要跟钱过不去。”
秦同这一开口,合作案基本定调,向文召看准时机适时补刀道:“我知道董事会下一步的进军方向在南岛,不过各位有没有发现一个问题,南岛在过去的两年时间,一直收紧土地,挂牌少之又少,就算是我们仁和也没有拿到两块地,最为关键的是,凭我们仁和的影响力居然打听不出来任何的风声,这是为什么呢?”
众多董事一脸懵比,向文召一本正经地说道:“土地市场的全新定义马上就要来了,不怕告诉你们一件事,风云物流的总部不久之后将要搬迁至洪隆,而刚刚跻身于五大手机品牌的天羽也将在同一时间将总部及研发机构搬迁至洪隆!”
什么?
董事们全身一震,哗地站起来一群,天羽他们不清楚,风云物流可是在海港城扎根多年,怎么会搬到洪隆那种小地方去。
向文召完全不理他们的惊骇,继续煽风道:“洪隆城东的土地发展新规,就是为了这些企业做出的改变,只有这样,才能让稳定的房价留住人才。南岛最近风声这么紧,只有一个可能性,南岛的某些城市很可能就是下一个洪隆,也许肩负的责任非常之重!”
听到向文召的话,众人面如死灰!
当初洪隆限阶及取消预售的新规一经推出的时候,地产界几乎人人自危,有不少的人就猜测,会不会大面积实施。
现如今从向文召的口中听到这种判断时,仁和的大股东们心中打鼓了,这种新规实施的概率哪怕只有一层,对地产行业来说,那也是致命的打击。
这时有股东马上站出来,一本正经地说道:“地产寒冬,到了洗牌的大好时机,这对我们仁和地产来讲,是再一次扩张的时机,仁和有钱有地,不用跟人抱团取暖吧?”
“那如果收紧贷款呢?”
众人刚刚才点头觉得股东说得有道理,听到向文召反问一句,顿时屁股都夹紧了。
贷款收紧之后的最直接的反应为购买力下降,销售业绩也会在同一时间下滑,资金就会出现极大的问题。
这一棒子算是打在了七寸上面!
地产行业不能只看盛世!
行情好的时候,胆大的包工头贷到款都能跃身成为地产老板,中介更是凭着大量的房产资源囤房炒房,赚的是盆肥钵满……
说到底,这些行为不过是拿银行的钱赚自己的钱,玩的是空手套白狼的把戏!
生意场上这么玩的人大把都是,不过他们也深知一个至理,现金为王!
一条健康的资金链永远要比赚多少钱来得更重要。
那么资金链当中非常重要的一环就是销售,手中的货积压的时间过久过长,导致资金回笼延缓,在贷款压力下,一个健康的企业很可能会出现一夜崩盘的现象。
像仁和这样的上市公司,表现就更加的直观,看股票就行了,但凡有丁点的风吹草动,首当其冲的就是股价大跌。
在座的股东们把脑子里的思路捋清了之后,再看向文召的眼神时,开始变得期待。
向文召总算是松了一口气,叹道:“诸位!你们要认清眼下的形势,我们不是要跟临居置业抱团取暖,而是对人家有所求,一旦采取现房销售模式与限价销售,就意味着缩短施工周期改清水为精装才是正确的发展方向,临居的造楼机国内独一份,五到十年内应该无人能够生产出同类产品,同时,智家居掌握了地产行业未来十年的创新思路,这哪里是抱暖,分明是我们去抱人家的大腿!毫不夸张地说,与我们仁和实力不相上下的地产公司在国内至少还有十家,现在我们表现出的善意转化的就是未来的尊严,否则等别家抢了先,咱们以后的日子跟面子恐怕就不好受了啊!我再强调一次,这不是合作,花掉五十亿买到的是十年的时间,是十年的机遇,各位,还有意见吗?”
这一次,是久久的沉默!
秦同叹了一声,轻轻地在桌子上拍了一下,叹道:“各位,风停了,都出去透透气,抽支烟醒醒脑什么的!”
听以董事长的话,一屋子的人陆陆续续地走了出去,三三两两地围在一起,不断地商量着,小声地说着话。
会议室里只剩秦同和向文召两人。
“文召,你不怪我把罗安淑派到你身边去吧?”
向文召摇了摇头道:“秦董,公司有公司的决策,我一个做下属的,首先想到的应该是为你分忧为公司分忧,你们所做的每一次布署都是站在公司层面上来考虑的,对此,我不会有任何看法,反而觉得这是对我的鞭策!”
“然后你就把鞭子咔嚓咯?”秦同眼珠子一挑,冷声问道。
向文召心头发毛,毕竟董事长,不太好唬弄!
俗话说,内斗不要慌,被抓就装莽(傻),于是向文召天真地眨了眨眼,装作思考的样子,半天也没憋出个屁来,把秦同倒是看得发懵,难不成罗安淑真的作死着了别人的道?