他苦笑着摇了摇头：“唉……谁说不是啊，老弟你不看我这一年多以来，头发都少了不少，就是让这事给愁的啊。这几年当个支行行长，说起来也还算风光，每年拿到手六七十万，说多不多、说少不少，衣食无忧是没问题，但要想给儿子买个像样的房子，那真是谈何容易啊！所以没办法，只能拼了老命多挣点钱。”

“哈哈，天下父母心，我虽然还没成家，但是您这番苦心也是能理解的。”我看铺垫也做的差不多了，这才又将话题引回正题上来，直接挑明了对他说：“吴大哥，几十万也就是一台中档车的钱，没多少意思，既然要做这么大的项目，我觉得您不妨直接给您公子挣一套大房子的钱回去吧。”

“一套大房子的钱？”他显然是被我的大胆吓到了，又楞了一下，然后摇摇头说：“老弟，那得给你们多少管理费才行啊！太高了，容易被人盯着，那可就不好了。”

我撇了撇嘴，做出一副满不在乎的样子对他说：“吴大哥，咱们明说了吧，50万，在一般工薪阶层来说，也不算少了，可在您这，也算不上什么大数目，为此您还得担上法律风险，我觉得有些不值当。我倒是有个想法，可以让您在风险小得多的情况下，挣到一套大房子的钱，只是这样一来的话，你们银行在这个项目上的收益恐怕就要大大降低了。”

“哦！什么想法，老弟快说说。”他顿时就来了兴趣，而且对于我的最后一句话显然并没有太放在心上。

我笑笑说：“这种项目按惯例，资金是你们银行募集来的，信贷资产也是你们提供的，我们券商名义上是买家，实际上只是给你们提供一个通道而已，所以你们银行方面就在项目运作中占据了主导地位。但是你们银行的玩法花样又没有我们券商多，咱们在其中做动作的空间也就很小，因此就很难从中得到什么好处。我的想法是，要不然这项目你们就让出一部分主导权，真的让我们来当这个买家，咱们共同主导，我们的玩法相对更灵活一些，这样一来的话，咱们就能从中找到些投资机会。”

“共同主导？这话怎么讲？”

“其实也简单，就是募集资金用于购买你们信贷资产的理财产品，不妨让我们来发行，你们银行负责代销就行了。如此一来的话，我们负责找资金，你们提供资产，咱们双方在这项目上的话语权自然也就差不多了。”

他又问我：“那老弟你说的咱们的投资机会又在哪里呢？”

“咱们自己凑笔钱，设立一个定向资产管理计划，然后去买我们发行的理财产品，从而获得投资收益！”

“自己去买这理财产品？”他皱了皱眉说：“现在一年期的贷款利率才不过5.31，就算理财产品让你们来发行，你们为了保证项目利润，给出资人的收益率肯定要低于这个水平才行，我估计也就年化百分之四左右。一套大房子钱，就算500万吧，按照百分之四计算，哪怕不考虑运作过程中的成本费用问题，也要购买1.25亿的理财产品，才能得到500万收益。我要是能拿得出那么多钱来买理财产品的话，我还会在乎这500万的收益吗？老弟啊，我是越听越糊涂了，你就跟我直说了吧，你到底打算怎么办？”

我笑了笑说：“吴大哥，一亿多咱们当然拿不出来了，我是这样想的，咱们只出其中的一小部分，首先设立一个分级产品，通过杠杆，弄出个分级资金池来，再用这个资金池里的资金去设立一个定向资产管理计划，当然了，这个资金池的设立，还要吴大哥你们银行帮忙给配点资。”

他似乎听出点眉目来了，微微点着头问我：“分级产品？这玩法我听说过一下，但是不太了解，老弟你给我仔细讲讲。”

“所谓分级产品，简单来说就是在同一个资金池里，资金分为优先级和劣后级两部分，怎么讲呢？比如说我看上了一个投资项目，1000块的投资门槛，我预计能有百分之百的年回报率，也就是一年能赚1000块，可我只有100块的本钱，做不了，那我就来找到吴大哥您了，承诺给您每年百分之十的收益，让您给我配资900块，凑够1000块来投资，并且我承诺，在这1000块钱里头，您的900块是优先级资金，保本，并且保证每年百分之十、也就是90块的收益，如果出现亏损的话，我的那100块作为劣后级，首先承担风险，直到那一百块亏完了，才会损失到您的部分。但是如果最终按照我的预期实现了1000块的收益的话，您依然只能享受到那90，剩下的都归我。”

吴允中点着头说：“哦，我有点明白了，兄弟你的意思说，让我出点钱来做这个劣后级？”

“是啊，吴大哥，别人不知道，可咱哥俩心里明白啊，这个投资基本上一点风险都没有，所以这个劣后级大大的划算做，不光您要做，就连我自己也打算凑点钱来做一下。”

“哦？哈哈哈……不错，这么好的投资，错过了还真是可惜！”吴允中抬手搂着我的肩膀笑道：“老弟当真不简单啊，那你说吧，咱们要各自出多少、还要配资多少？我看看能不能办到。”

我稍微考虑了一下措辞，然后对吴允中说：“吴大哥，既然说到这了，那有些东西您就得给我交个底，这样我才好打算。如果咱们这笔投资能实现大约百分之一百的年化收益率，那您能拿得出多少钱来投在上边一整年？”

他想了想说：“我贷点款，再加上自己的一点积蓄，五六百万还是能拿得出来的。”

我点点头说道：“那我再问大哥您一个问题，您有没有什么办法通过你们江发行，给咱们弄到3亿左右的超低息、甚至无息资金？”

吴允中皱着眉头考虑了大约有两分钟时间，然后才缓缓的点了点头说：“有办法的！我可以弄到3亿一到两年期限的无息资金！”

“吴大哥，具体怎么弄呢，您能不能也和兄弟说一下，我要知道这资金会从哪里、以什么方式出现，这才好掌握。”我又追问他。

“嘿嘿……这也没什么秘密，说穿了不值一提。”吴允中笑了一笑说：“有家地产公司最近天天缠着我，想要我给他们批20亿的贷款，房地产行业贷款我们银行通常的年利息都在百分之九以上。但是我可以给他们批23亿，将他们的利息降到百分之七，条件是多出来的这3亿，他们必须按照我的要求进行投放，只要保证他们不亏损，他们肯定会愿意的。兄弟你想，20亿，按照百分之九的利率，一年他们要付1.80亿的利息，而23亿按照百分之七的利率，一年他们只需要支付1.61亿的利息，反倒省下1900万来，对大家都有好处的事情，何乐而不为呢。”

我笑道：“那就好办了，大哥，我是这么打算的，咱俩就每人出500万吧，凑1000万来做这个劣后级。我想了一个稍微有点复杂、但也非常安全的计划，为了方便说清楚，先假设我们发行用来购买你们信贷资产包的这个理财产品名为l吧。”

“首先我会找一家证券公司甲，让他们的资产管理部设立一个劣后级与优先级比例为1:4的分级理财产品a，为了不太引人注目，咱们象征性的给优先级一点收益，一年就千分之一吧，咱俩拿那1000万来做劣后级，然后您让那个地产公司出4000万来认购优先级产品，这样就有了一个5000万的资金池，并且指定要求证券公司甲用这5000万资金去信托公司设立一个资金信托x，这是第一步。”