“嗨，什么恩不恩的，我那就是碰上了。怎么样，王奎亮人还不错吧？他有没有拉着你跟他一块玩点什么稀奇古怪的东西啊？”

我摆摆手苦笑道：“别提了，王大哥什么都好，豪爽仗义，就是口味重了点，那调调我实在有点不习惯，莫名其妙的被他裹挟着玩了一次，现在想起来还后怕呢。”

“哈哈哈哈……”田保东大笑了起来：“果然常老弟你也吃了这苦头啊，不过好在你终究年轻，还能应付得下来。我跟你说，我第一次被他拉去玩那个的时候，怎么都觉得别扭，就是起不来，他小子还以为我阳痿呢，安慰了我好久，后来居然还给我送来一大堆补品药材！打那以后，只要一发现他在打那主意，我立马掉头就走，我也受不了他这毛病啊。”

“是啊，我以后再和王大哥碰上，也得防着点，看势头不对就赶快抽身。”我说道：“对了，田大哥，上次您让各位高管今天之前交的整改方案报告，情况怎么样？”

“几乎都是前天、昨天才送过来的，我也还没看完呢，你进来这会儿我还在看着呢，就现在看完的三份，觉得还可以，问题也找出来了，针对性的解决方案也提出来了，至于管不管用，那还不好说。对了，昨天下午我还让秘书全部复印了一份送到你秘书那去，让她转给你，你回头去找她要了看看吧。”

我嘴上随口答应着，心里却想：孙若吟这小丫头还当真办不成事，昨天下午就送给她的报告，她居然到现在还没告诉我。我心里就有点不高兴了，不过她这人是我自己找来的，我也不好当着田保东的面说她的不是，否则那不就成打自己脸了吗？

然后我就转开了话题：“田大哥，咱公司上市的问题，我最近也一直在考虑，其实那些指标倒还简单，只要整改一下，都不是什么大问题，早点迟点，应该都能达到，真正的大问题是咱们的主业不明晰。”

看田保东似乎有点不明白我的意思，我又进一步解释说：“咱们公司现在有物业租赁管理、物流、房地产开发三块业务，其中前两块业务每年的利润水平加起来也就三千万左右，盈利能力不足，想要以此为主业来上市的话，恐怕比较困难，房地产业务盈利能力倒是足够了，可是在地产行业内部横向比较的话，咱们公司这块业务的规模又明显偏小，也难以支撑集团上市。”

“那兄弟你说该怎么办？”田保东很认真的听着我说的每一句话。

我微微一笑，说道：“我这边初步拟定了两个方略，一是通过一些会计手段，将咱们房地产业务的部分盈利转移到另外某个子公司去，将其盈利能力撑起来，然后以此作为主业来上市。要不然咱们就去收购一家上市公司，买壳上市！”

“那这两个办法各自的优劣是什么呢？”

“第一个办法的好处是开支小，但问题在于要的时间比较长，因为上市至少要连续三年的财务审计报表，即便咱们从今年开始运作，也要到2013年才能拿出连续三年的合格报表来，而且这样的操作有点踩到红线了，要考虑法律风险。”

“第二个办法倒是既合规合法，时间也快，只要资金到位，咱们随时都可以开始运作，快点的话几个月半年就能搞定，问题就是开支相对会比较大。”

田保东略一沉吟，就问我：“如果按照第二个办法操作的话，大概需要多少资金？”

我撇撇嘴说：“这就不好说了，得看咱们到时候具体选中哪个壳，根据壳的大小、资质不同，两三亿到六七亿都有可能。不过到时候看具体情况吧，咱们也不一定就非要自己掏出这么多现金来，还可以通过杠杆收购、换股等其他方式来进行。”

田保东皱着眉头想了一会儿，然后说：“咱们的楼盘定在3月15号那天开盘预售，国庆节交房，如果顺利的话，我估计一两个月左右就能收回七八个亿的资金来，到国庆节的话，就是十五亿没准都能拿得出来，所以资金上应该倒不是什么大问题，所以我是比较倾向于买壳上市，我怕夜长梦多啊，而且这人上了点年纪，胆子也小了。要不这样吧，麻烦兄弟你回头把这两个方略都写个详细的说明报告来我看看，写简单直白点，因为我也不是很懂这东西。”

“哈哈，田大哥你这话太客气了，哪有老板让员工干工作说麻烦的，这本来就是我分内之事。成，我回头就去写，最多一个礼拜就能出来。”

“哈哈哈……”田保东摆摆手笑道：“谢谢常老弟，咱哥俩就别说什么老板员工的话了，咱们是兄弟，要认真算下来，哥哥我能有今天的局面，也全亏了兄弟你帮我渡过难关啊！”

我略微一想，又对他说：“另外，就算最后咱们确定下来要买壳上市，这边的准备工作也别停了，反正不管通过哪种渠道上市的，一旦上市之后，就都得按照那套规则来治理、运作公司，所以这些事情早晚都要做，早点做完更好，公司上上下下都能提前适应。”

“嗯，我知道了，我会叮嘱他们的。”田保东点了点头。

正事也说完了，我就打算和他扯两句闲话，然后告辞，于是就说：“‘明日田园’3月15号就开盘了啊，你看我这副总当的，公司这么大的事我都不知道。恭喜啊，田大哥，这一开盘的话，你可就要从亿万富翁升级为十亿级别富豪啦！”

田保东哈哈一笑：“兄弟你别介意啊，3月15号开盘这事倒不是地产公司小何他们有意不告诉你，实在是还没顾上呢，礼拜一刚拿到预售许可证，他们就忙着制定预售方案，昨天下午方案才送到我这来。”

我摆手笑道：“我明白，没关系的。”

田保东又笑道：“说起来这又是兄弟你的一功啊，之前咱俩在桑拿，你不是给哥哥我出了个‘中国最有良知开发商’的主意嘛，后来的宣传他们就是围绕着这个主题来的，效果还挺不错，所以才故意选在了3.15这天开盘。仔细算算，兄弟你可着实帮了哥哥不少大忙啊，上回在桑拿我就跟你说过了，等开盘了，你来选一套，算是哥哥我的一点心意，也当是公司对你提出这个方案的奖励。”

我笑了笑说：“田大哥，这可不行，我当时就是随口胡诌开个玩笑，哪会想到这么远啊，真正立了功的，是底下那些围绕着这句话做文章、最终把咱们的一句玩笑话，变成了一个很好地宣传主题的员工，要奖也应该奖他们，我哪敢要这么重的奖励啊，再说了，你都说了咱俩是兄弟，哪有兄弟给自家哥哥办点事还要奖励的道理。”

田保东摆摆手道：“兄弟，我不和你争这些，我实话告诉你吧，我已经跟小何打过招呼了，让他们事先挑两套位置好的给我留下来，我自己要一套，另一套就是给你准备的，你什么时候抽空过去看看，要是不中意的话，就让他们换一套，你要是不去看，那就只有我指一套给你了，到时候你可别嫌哥哥我挑的不好啊。”

我正要再推辞，她的秘书却敲敲门进来了：“田总，田园地产的何总过来找您，现在正在外边等着，您看是请他现在进来，还是等一会儿？”