最后，蔡国梁说道：“穆老板，我们已经了解到，大东快递正在铺开省内的快递业务，据说以后还打算全面推广国内快递业务。我知道这个消息非常高兴。长久以来，国内优秀的快递企业，企业的总部都设在南方经济发达地区，我们省内一直缺少快递行业的领头羊。现在，大东快递的企业推广战略高度契合了‘建设大而美、富而强大鲁东’的战略，作为我们泉城市来讲，能接纳这样的企业总部入驻，更是泉城经济建设的一大盛事。穆老板，我们今天不但是来考察学习的，我们还是来帮企业排忧解难的，不知道您在企业发展过程，有没有什么困难需要我们解决？”

戏都演到这个份了，穆东要是还不知道怎么说，那干脆找根面条勒死自己算了。

他停止了装模作样的记录，略略沉思一下，开口道：“蔡副市长，各位领导，我们在企业发展遇到的难题，和多数企业一样。一是资金，二是人才，当然了快递行业是劳动密集型企业，所以我们没有什么技术关卡，大家迈开腿多跑路是了。”

此言一出，会议室里一阵轻笑。

穆东继续道：“同时，也因为劳动密集型企业的特点，我们还需要一项重要的资源，那是土地。毕竟快递业的特性决定了，我们需要足够宽阔的场地来运营。”

蔡国梁点点头，说道：“穆老板说的很对啊，企业要发展，必须要在人财物方面有充足的支撑，这一点毋容置疑。穆老板，你有没有什么具体的指标，如土地需要多少？资金缺口有多少，我们具体探讨一下。”

穆东煞有介事的想了想，说道：“我们当前还是发展的小企业，很多困难自己都会努力克服一部分。如，我们现在的这个院子，虽然面积不大，但是地段好，交通便利，我们以后打算规划成公司的管理本部，也是大东快递的全国总部心，这样一来，当前的建筑远远不能满足办公要求，我们计划重新建设，不知道各位领导，对于这个院子的建设规划，有没有什么意见和建议？”

穆东很道，蔡国梁很满意。

他接着说道：“穆老板提出的问题很突出啊，我们也看到了，这么个小院，房子都是一层或者两层的，土地的利用效率确实很低，难以承担企业发展之后的办公需求。正好，今天来的，有城建和规划局的领导，大家畅所欲言，一起讨论一下？”

一众领导心无奈，调子你都定下了，还讨论个鸡毛啊！

规划局的领导先发言了：“我认为穆老板提出的问题确实亟待解决。经济在发展，社会在进步，这个小院的建筑，大部分还都是六七十年代建造的，除了不能满足企业自身的发展需要以外，还拉低了整个城市建设的水平，影响了城市景观。我认为，在充分论证企业需求、城市景观和周边建筑物采光的情况下，可以重新规划设计、重新建设。我们下属的设计院，可以尽快协助完成规划设计工作，费用从优。”

城建局的领导也说道：“泉城是个历史悠久的城市，鲁大路又位于LC区的心地段，这样外观陈旧年限久远的建筑，确实符合改建扩建的要求，我们同意科学论证、合理规划、重新建设。”

好了，重要的领导都表态了，算是齐活了，穆东松了口气。

坐在会议室角落里的林晓媛，心里长叹一口气，大门口的门面房，没戏了！必须停工了！

蔡国梁也放下心来。这件事算是搞定了，但是他弄出这么大的阵仗，哪能只办这一件事。

他继续道：“两位同志说的都很对，我也同意你们的看法，在科学论证的基础，改建扩建。穆老板，快递行业，可是争分夺秒的行业，这里一旦开工重建，你这些设备和人员去哪里安顿？并且刚才你也说了，这里要作为公司的总部，那么快递业务放在那里？”

恩？怎么还有2.0的版本？

穆东心里一喜，赶紧道：“蔡副市长，我们有一个不成熟的规划，我们打算在郊区建设一个大型的分拨心，目前正在选址。当然了，作为新企业，我们在拿地方面面临很多挑战，我们正在努力克服。”

“哦？是吗？”蔡国梁说道：“正好，国土局的领导也在，我们大家讨论讨论，企业勇于挑战是好事，政府部门也要做好服务工作，为企业的运营保驾护航嘛。”

国土局的领导心里只抽。一个快递公司，钱多烧的吗？还拿地？去郊区租个大院子得了！

心里腹诽，嘴甜美，他赶紧道：“蔡副市长说的对，快递公司对土地的需求是刚需，这个困难必须克服。我们会协助大东快递，尽快在交通便利的位置选择一块合适的土地，支持企业发展。穆老板。不知道贵公司需要多大面积的土地？”

穆东思索，到了嘴边的10亩又增长了一倍。

“大约20亩吧，我们这个分拨心规划设计的较大，承担的快件分流任务也较重。”

国土局的领导翻了翻白眼，不咋不天呢！20亩？那还是快递公司吗？那是物流城吧？

不过他知道，眼前这个年轻人轻易不能得罪，连忙道：“好的，穆老板，我们会尽快派人联系您，落实这件事。”

其实穆东之所以说出20亩，是存了两个心思。

一是讨价还价，万一对方只给10亩呢，也能接受。

二是如果真批了20亩，建设好仓库之后，自己用一半，另一半可以租出去嘛，这样这个分拨心的运营费用不是问题了。

蔡国梁道：“穆老板，既然各位领导这么支持，你有什么困难一次性都说说吧，我们集思广益，说不定会给你不少建议。”

穆东闻言，心里疑惑。版本还在升级？还有3.0的版本？可是除此之外，我也不缺什么啊了！我在又不缺钱，眼看着黄金市场一笔一笔的挣大钱呢。

咦！不对啊！我缺钱的啊！非常缺钱啊！黄金市场既然挣钱，为什么不让资金在里面多游走一段时间，而不是抽出来支援快递业务，我可以用银行的资金支持快递业务发展，至于银行的利息，相于黄金市场收益，那是毛毛雨了。

恩，那要钱，我也不狮子大张口，省的吓着大家。

“蔡副市长，各位领导，一开始我也说了，企业最缺的，是资金和人才，人才方面，我们可以通过招聘和猎头公司来解决，但是资金方面，我们的压力真得很大。”

“本来我们的资金还是很宽裕的，但是为了打造国内最先进的智能快递系统，提高公司在物流转的科学性，我们前几天斥资500万美元，向美国未来公司采购了先进的管理软件，这样一来，我们的资金变得捉襟见肘了。再加要改建这个院子，还要拿下市郊的20亩土地，资金压力真的非常大。当然，我们也在想办法克服，实在不行的，公司拓展的脚步可以放慢一些，一切以健康安全发展为第一要务。”

蔡国梁在心里说道，滑头！是不说多少钱，还得我自己帮着你算。

他默算一下，开口道：“小伙子不容易啊，有干劲，也有思想。正好银行的领导也在，大家讨论一下，看看这个问题能不能解决一下。至于郊区的土地，出让金可以分期或者延期，尽量缓解企业的资金压力。”

银行的领导？也在？你这到底是带了多少人啊？还有没有4.0版本啊？

银行的领导发话了：“穆老板，我们工商银行可以帮贵公司办理质押贷款，以您和美国未来公司交易的软件使用权作为抵押，办理3000万元的贷款，具体的事情，我们会派专业人员和您详谈。”

另一个人也说话了：“穆老板，你这个院子如果改建的话，我们建设银行可以在规划设计方案通过之后，以未来的建筑物为抵押，为您办理抵押贷款。”